克而瑞昆明房地產市場2013上半年報告（二）：市場概況/項目分析

二房70-80㎡；三房90-130㎡

項目優勢分析：

一、位于西市2.5環位置，交通便利，周邊配套完善；

二、產品主打剛需，價格適中，周邊教育資源優越；

三、開發商萬科地產擁有雄厚癿實力，豐富的開發經驗，知名度和信譽度高。

項目劣勢分析：

一、項目為城中村改造，受地塊影響，不連片開發，未能進行整體規劃；

一、項目至今共推出1063套房源，目前備案957套房源，去化率90%，銷售良好，區域內供應量明顯偏低，是促成項目熱銷的直接原因；

二、項目后期無大量推廣，但仍取得熱銷；

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