入市以來，山海灣金瀾錦翠的出鏡率一直很高。尤其到了年末，更是每次都能成為聚光燈下的主角。
先是2023年11月，山海灣金瀾錦翠正式首開，“豪宅范、親民價”的產品一登場就迅速走紅，成了昆明年輕人置業的熱門選項。
后是2024年11月，項目首批次房源提前交付，時間提前的情況下，各處細節也是驚喜滿滿，收獲了一大波好評。
最近，房網小編收到消息，山海灣金瀾錦翠二批次房源要在11月29日開始交付。
要知道，金瀾錦翠二批次的房源跟一批次不同，全部升級為精裝交付。那么升級精裝后的金瀾錦翠，品質到底如何？更懂年輕人的精裝房，藏著哪些驚喜？
帶著疑問，我們來到金瀾錦翠交房現場，隨同業主一道沉浸式“驗房”。
顏值出眾，質感滿滿！直擊金瀾錦翠“超預期”交付
現在的市場上，很多項目交付類似于開盲盒，但山海灣金瀾錦翠的交付，卻近乎于提前“明牌”：
一來，山海灣金瀾錦翠前期的施工現場非常透明化，在保證安全和施工秩序的情況下，客戶可以進入安全區域參觀，這樣不但對項目進度有所了解，對產品的品質也基本了然于胸。
二來，康旅集團的兌現能力一直以來有目共睹，近年來很多房企都在為保交付而焦頭爛額，而康旅集團開發的山海灣8號、山海灣晶都以及山海灣金瀾錦翠首批次都完美地展現了交付力，成為昆明樓市的兌現榜樣。
這次金瀾錦翠二批次交付也不例外，基本復刻了前幾次的高光表現——不但品質沒有“打折”，在很多方面還有著“超預期”的表現，我們具體來看：
首先，是高顏值帶來的視覺震撼。
之所以從顏值說起，原因很簡單，昆明頂豪標桿山海灣8號可以說是昆明樓市當仁不讓的顏值擔當，通透的立面和辨識度十足的配色一直為市場所稱道。
山海灣金瀾錦翠與山海灣8號同出自“山海灣”系列，在立面上傳承了山海灣8號的設計元素和用料質感。
與山海灣8號相同的大面積LOW-E雙層玻璃，搭配金屬鋁板、金屬百葉勾勒出效果圖上“有機生長”的線條造型，挺拔又不失靈動，極具昭示性，并透著十足的豪宅范。
遠遠望去，本次交付的1、2、3棟，和去年11月交付的4、5棟一起組成的建筑群分外亮眼，還沒踏足小區，就會被撲面而來的視覺震撼感拿捏住。
客觀來說，這兩年昆明采用玻璃幕墻的住宅不少，但出于成本和安裝工藝考慮，一般只會在豪宅項目中出現。
像山海灣金瀾錦翠這樣親民的樓盤，采用此類設計實屬罕見，更何況還是用的雙層玻璃+金屬鋁板+金屬百葉的高配組合。
去年11月，項目4、5棟前的景觀部分已經完成，本次二批次交付，項目超一萬平米的景觀區終于整體亮相，環繞園林的健身跑道、林下會客廳、兒童游樂場等功能場景全數兌現。
現場看來，金瀾錦翠的園林呈圍合式布局，規劃有兩大街景花園，設置有約146米的光影藝術風雨連廊，不但讓業主在小區內穿行能無懼風雨，也提升了園林的立體感和層次感。
到場的業主還注意到，雖然是冬季，但社區內植被非常繁茂，而且層次也跟很多新交付的小區的“平面感”不同，顯得非常立體，主要原因就是開發商早就在幫業主“養園”，而且重金移植了數十株價值不菲的大喬木。
看完地上空間，我們再來看地下。
“豪宅范”的體現，在山海灣金瀾錦翠的地下車庫、地下大堂也能看到。
山海灣金瀾錦翠延續了山海灣8號車庫的打造工藝，地面采用自流平工藝的環氧地坪材質，地庫大堂設計有勞斯萊斯同款的星空頂，這在同級產品中非常罕見。
更值得一提的是，這還是一個會“呼吸”的陽光車庫，項目為其配置了一個深入地下二層的采光井，并巧妙設計了一個“漂浮花園”，不僅規避了常規項目停車場陰暗不通風的弊端，而且給空間賦予了自然意趣，而且顏值這塊也是拿捏得死死的。
其次，是高品質帶來的居住質感。
如果說立面、園林、地庫等做得好，更多帶來的是儀式感和情緒價值，那室內交標出彩，則給到業主的是回歸感和實用價值。
我們跟隨業主進入室內參觀下來，簡單說幾個亮點：
先說入戶系統，步陽甲級防盜門，搭配集成密碼、磁卡、機械鑰匙的三合一智能門鎖，形成無鑰匙通行方案，充分保證安全的同時又足夠便捷。
空間設計上，太空艙圓弧造型的吊頂，即增強了空間的流動感和藝術性，又消除了直角帶來的安全隱患。廚房設置了中島臺模塊，可以實現備餐-用餐空間轉換，拓展家庭互動場景。
用料上，地面采用0.6—1.2m規格瓷磚，簡約大氣的同時，還能減少接縫數降低藏污納垢風險，水電則是采用更便于維修的上水下電工藝。
配置方面，全屋設置了大量定制收納空間，衛浴都是國際一線品牌，廚房不但有高端廚具三件套，還集成了智能洗碗機與直飲水系統。
總體看來，精裝升級后的山海灣金瀾錦翠，在保證整體質感的基礎上，對生活實用性和視覺美感的把控也相當到位。
這屆年輕人的置業痛點，金瀾錦翠真的很懂
山海灣金瀾錦翠全盤實現高品質交付，正式進入現房銷售階段，在現房為王的時代，價值潛力無疑更上一層。
當然，金瀾錦翠的價值底盤，在成為現房之前就已經非常穩固，能迅速成為昆明年輕人熱烈追捧的紅盤，總結起來，就在于其精準解決了年輕人置業的三大痛點：地段、配套、性價比。
先說地段，山海灣金瀾錦翠地處發展醇熟的關上板塊，北接一環核心區，南臨巫家壩中央商務區，在昆明未來城市發展大局中擁有極高的地位，而且百年歷史的關上，還有別人復制不走、模仿不來的文化沉淀。
山海灣金瀾錦翠作為板塊近10年來首次供應的純住宅新盤項目，可以坐享片區發展紅利。
至于配套方面，得益于板塊悠久的發展歷史和優越的區位優勢，周邊商圈林立、交通便捷，年輕人想象中的生活狀態，基本都能在此得到實現。
換句話說，買在山海灣金瀾錦翠，就是買下了一整套精心布置的年輕態生活場景。
山海灣金瀾錦翠給年輕人的生活場景供應還不止著眼于眼前，還為他們規劃了未來。
針對很多年輕人對于當下或者未來子女教育的焦慮，金瀾錦翠也早已經提供了解決方案。
早在山海灣金瀾錦翠首批次交付前8個月，項目配建的關上實驗學校關嶺校區就正式啟用，辦學規模達到42個班，可提供約1900余個優質學位，現場實測，從小區到校門步行僅僅只要幾分鐘。
2024年3月投入使用的關上實驗學校關嶺校區
緊接著去年8月份，項目配建的金瀾錦翠幼兒園也投入使用，幼兒園與山海灣金瀾錦翠僅一路之隔。
未來，你站在陽臺上，就能看到子女上學、放學，步行可及的接送，既安全又方便。
而以后家里如果有老人同住，那么他不但可以去樓下超一萬平米的綠地公園鍛煉，周邊還有三個大公園環繞，飯后就能去官渡森林公園走走，生活愜意又健康。
至于醫療方面也不用擔心，項目不遠處就是投用不久的官渡區人民醫院新院區，全省知名的多家三甲醫院也都在項目20分鐘車程內。
除了地段和配套，在具體的產品上，山海灣金瀾錦翠也十分迎合當代年輕人的胃口。
縱觀昆明市場上，建筑面積在100㎡左右的住宅產品，大多采用兩房或三房設計。而山海灣金瀾錦翠建面約103㎡的產品，卻根據年輕人的需求，突破性地設計出了四房兩廳兩衛的布局。
更令人稱道的是，這個戶型還采用內部無剪力墻設計，空間更為靈動，從而帶給生活更多可能性，業主入住后可以根據家庭實際情況適當給房間數量做加減法，非常適合成長型的家庭。
如果對居住空間有更高的要求，還可以選擇項目133㎡的大戶型產品。
最后說下價格，金瀾錦翠這樣兼具地段、配套、產品力的精裝現房，目前僅需1.16萬/㎡起，性價比極高，是不折不扣的“豪宅范、親民價”。
結語：年輕人不是不想買房，而是拋棄“不變”
最近幾年，很多人說年輕人對買房沒有那么大的熱情了，其實歸根結底，還是年輕人沒有找到真正適合自己的產品。
的確，很多針對年輕人的產品只是靠低總價維系，多年沒有明顯升級，同樣的戶型、同樣的面積、同樣的格局。
當豪宅開始玩大露臺、高顏值，玩儀式感、生活方式，市場上針對年輕人的產品要么位置很偏，要么產品很雷同，要么設計很無趣。
而山海灣金瀾錦翠則是在做其它樓盤不敢做的事情——重新定義年輕人的住房。
先是選擇優越地段，把年輕人關心的購物、出行、娛樂、教育、醫療需求全包羅下來，讓年輕人的生活更豐富；然后潛心鉆研產品，把中小面積段和靈動多房兩個元素巧妙結合，打造出市場爆款的百平四房產品，并且在設計和布局中也盡量貼近年輕人的生活。
事實也證明，年輕人不是不熱衷買房，而是不喜歡守舊不變的產品。
最后，站在年輕人的角度來說，如果預算有限而又想入主成熟的核心板塊，對生活品質有著較高的要求，建議你先去看看山海灣金瀾錦翠再做決定，所見即所得的101—133㎡精裝現房，定會給你驚喜。
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