昆明地產營銷模式升級開發(fā)商為促銷頻發(fā)大招

云南房網2013年12月17日 07:59

無獨有偶，經典明苑以準現房的姿態(tài)開盤，錦尚華庭、銀杏金川、碧雞名城等項目皆以準現房面市。更早一些，云安陽光城、經典雙城珺峰系列、濱江俊園二期、同德昆明廣場、新亞洲體育城星宇園等項目或走過“準現房”路子，或打過“全現房”王牌。
省心省力精裝房或漸成市場新趨勢

炒概念、賣環(huán)境……樓市在“玩”過很多花樣后，逐漸轉移了營銷重點，精裝房漸成昆明市場的新蛋糕，越來越多的開發(fā)商也開始打精裝修的“主意”，而無論是單身公寓還是高檔住宅，精裝房的市場輻射面正在不斷擴大。

“拎包入住”符合現代年輕人選房置業(yè)的觀念，這為房產銷售又增加了營銷的契機。購房者選擇精裝房大致有兩方面的原因，一是面對裝修公司和材料供應商費時、費力、費財卻不一定能有質量保證；二是由于購房者分散采購、分戶裝修，也在一定程度上造成物力及財力的浪費。相對來說，精裝房讓購房者省心了不少，這也是造成精裝修房走俏的一大主因。

中海學府路8號精裝樣板間

此前，云南房網也做過統(tǒng)計，昆明大規(guī)模的精裝房面市緣于外來企業(yè)萬科，其旗下六子白沙潤園、金域國際、萬科學府、萬科云上城、萬科魅力之城全為精裝面市。而本土房企精裝先驅者當屬俊發(fā)，金尚俊園、濱江俊園、俊發(fā)城、富民水岸家園項目都屬于精裝修項目，一環(huán)邊的人文社區(qū)中海學府路8號同樣走精裝路線，經典“奢石系”首發(fā)——經典寬TOWN精裝房也即將入市。公寓自不必說，保利六合、學府協(xié)信天地、涌鑫哈佛中心、建工新城、大宥城等項目皆包含了精裝公寓。

然而，精裝房這一新趨勢也催生了購房者對精裝房個性的訴求，“定制式”精裝應運而生，個性也成為了新的賣點。其中，廣基錦尚華庭就以“城市中心豪宅”的姿態(tài)出現，并以低調奢華、現代簡歐、現代簡約和中式禪境四種風格為業(yè)主定制房源。另外市場上才用定制式裝修的還有文化空間。

出手闊綽開發(fā)商憑高附贈面積吸睛

面對越來越理性的購房者，開發(fā)商們不得不發(fā)掘更具性價比的創(chuàng)新型產品。于是，他們開始摒棄了以往中規(guī)中矩的戶型設計，轉而打起了超高附贈空間的“主意”。購房者們因受益于超高的性價比，與開發(fā)商的“闊綽”一拍即合，很是受用。因此，開發(fā)商順勢以此為重要的營銷亮點來攫取購房者的眼球。