事必達談昆明商業地產投資：區位并非唯一準則

云南房網2011年04月26日 10:52

無論投資者的主場在哪里，對項目進行綜合評估和市場預測判斷是消除投資盲點的必然手段。

昆明商業地產投資：區位并非唯一準則

新政出臺，以如虹的氣勢蔓延整個房地產市場。此舉一方面遏制了行業泡沫的增長，另一方面則改變了住宅投資者的投資指向。

商業地產依靠新政的反向助推，憑借其作為特殊型商品的價值內涵，一躍成為調整期市場環境下的投資新寵。長久以來，商業地產面對住宅產品的瘋狂始終保持嚴謹低調，而今當新一輪的增長蓄勢待發，房地產市場搶奪式購買思想路線，也應向理性化和科學化進行轉變了。

幾年來，事必達的專業團隊致力于商業地產的研究和服務，在項目的實際操作過程中逐漸把握了商業地產的脈搏和走向。面對紛繁多變的市場局面，讓更多的人參與推動商業地產的發展，從經驗的分享中為開發商、投資客指明方向，提供理念，是越來越多如事必達這樣的商業運營機構的職責所在。

商業地產投資最簡單也是最根本的原則：有別于住宅產品投資，商業地產的投資盲點并非顯而易見，如果只以簡單考慮區位、價格的住宅投資思路選擇商業物業，那么撿到籃子里的就不一定都是好菜。

“區位和價格是地產行業投資方向重要的考量依據，但商業地產因其特殊的產品屬性，投資前更要通過對片區未來的發展方向、項目整體的定位與規劃，商業部分的業態布局等因素進行綜合評估，對開發商所提出的優惠策略進行分析：了解項目的發展前景，明確產品定位與經營業態的匹配度，核算投資盈利率。而后擇優進行產品投資。”事必達商務有限公司董事長李力開門見山地拋出了這條適應任何市場環境的投資法則。無論是應對昆明商業地產爆發生長的格局，還是尾隨投資勢力出走州市的躍躍欲試，在回報與風險的博弈中，它是讓投資者氣定神閑的指南。