價格分析
1月，昆明主城區(qū)商業(yè)銷售價格在32955-43164元/平米，較上期價格上升不明顯；輔城區(qū)商業(yè)銷售均價為25750元/平米，與上期相比有小幅下降。
按商業(yè)業(yè)態(tài)計算均價
商業(yè)業(yè)態(tài)
出售（元/平米）
出租（元/平米·月）
商業(yè)街
38000
——
社區(qū)商業(yè)
35375
220
專業(yè)市場
20913
122
綜合商業(yè)
40583
270
總計
34756
193
2014年1月昆明不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價
（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
按所屬區(qū)域計算均價
所屬板塊
出售（元/平米）
出租（元/平米·月）
二環(huán)內(nèi)
43164
249
二環(huán)外
32955
206
輔城區(qū)
25750
112
總計
34756
193
2014年1月昆明分區(qū)域商業(yè)租售均價
（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
銷售價格動態(tài)
1月，昆明主城二環(huán)內(nèi)區(qū)域商業(yè)售價整體上漲幅度最快，同時，東南板塊大都項目本期在售貨包價格價高，整體拉動了區(qū)域商業(yè)售價的漲幅。
2013年12月-2014年1月商業(yè)銷售價格動態(tài)
樓盤名稱
所屬板塊
商業(yè)業(yè)態(tài)
經(jīng)營方式
2013年12月均價
2014年1月月均價
（出售：元/㎡）
（出售：元/㎡）
鑫益財富北街
北市板塊
商業(yè)街
出售
38000
38000
國福現(xiàn)代城
北市板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
25000
27000
奧宸·中央廣場
呈貢區(qū)域
社區(qū)商業(yè)
出售
30000
30000
銀海櫻花語
東南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
36000
35000
海倫國際
東南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
36000
35000
新亞洲體育城
東南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
18000
20000
文化空間
二環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
30000
30000
萬科·云上城
二環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
42500
45000
葡萄街區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
26000
26000
云安·陽光城
二環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
36000
38000
西府景苑
高新板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
45000
45000
潤城
官南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
48000
48000
東信·中心城
官南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
27000
29000
銀海尚御
官南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
35000
35000
世紀陽光
石林區(qū)域
社區(qū)商業(yè)
出售
20000
18000
七彩俊園
一環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
85000
89000
匯都國際
一環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
16000
16000
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