1月：昆明計劃供地4077.59畝最低單價78.49萬元/畝

云南房網2014年01月03日 07:57

1月住宅用地供地1767.1畝，占總供地43%

2014年1月，除委托給晉寧縣土地與礦產交易中心掛牌的1082.41畝住宅用地之外，另有10宗約合684.69畝的城鎮住宅用地于昆明市土地礦業交易中心出讓。1月出讓的城鎮住宅用地約合1767.1畝，占供地的43%。

在昆明市土地交易中心出讓的城鎮住宅用地面積約為684.69畝，交易起價163766.9萬元，土地起價單價約為239.18萬元/畝。

另外，1月份供地中商務金融用地10宗土地入市，面積約為112.71畝，占本月總供地的2.7%，交易起價47043.88萬元，起價單價約合417.39萬元/畝。工業用地710.38畝，占本月總供地的17%，6個地塊交易起價27481.93萬元，土地起價單價為38.69萬元/畝。

西山區供地大戶2039畝土地將出讓

從本月供地區域來看，西山區和高新科技產業開發區及倘甸鎮是供地主力，西山區2039.19畝土地將出讓，占本月計劃出讓土地的50%，讓其一舉躍身為供地大戶。

另外，本月五華區計劃供地304.15畝，盤龍區3宗地101.8畝土地入市，官渡區兩個地塊342.67畝地也將進行交易，呈貢地區零供應。除西山、五華、官渡、盤龍四大主城區以外，新興的倘甸鎮及昆明經濟技術開發區、昆明高新技術產業開發區等計劃供地1289.77畝，約占本月供地面積的32%。

附：2014年1月供地詳情

1月8日，倘甸鎮馬街村委會4882.70平米約合7.32畝住宿餐飲用地掛牌出讓，交易起價300萬元，一交易起價計算每畝土地單價40.98萬元。規劃最大容積率為1.7，最大建筑面積約為8300.59平米，預計樓面價361.42元/平米。

1月8日，昆明市土地交易中心8宗土地共計213.62畝土地掛牌，總交易起價10957.59萬元，土地單價51.29萬元/畝。其中，盤龍區青云街道辦事處935.69平米商務金融用地起價1309萬元，預計土地單價935萬元/畝，規劃最大容積率2.5，估算最大建筑面積2339.23平米，樓面價可能為5595.86元/平米。另外，五華區紅云街道辦約2.72畝商務用地掛牌，交易起價870.4萬元，預計土地單價320萬元/畝，規劃最大容積率1.91，最大建筑面積可達3459.01平米，預計樓面價2516.33元/平米。

1月8日，昆明滇池國家旅游度假區大漁街道辦事處石城社區居委會12宗共1796.54畝土地委托晉寧縣土地與礦產交易中心掛牌出讓，交易起價55316.8萬元，每畝土地均價約合30.79萬元/畝。

1月9日，昆明高新技術產業開發區馬金鋪鄉中衛社區17個地塊共741.12畝土地將掛牌，交易起價23105.3萬元，每畝土地單價31.18萬元/畝。

1月9日，西山區前衛街道辦1宗約3畝城鎮住宅用地掛牌出讓，交易起價1076.4萬元，每畝土地單價358.8萬元/畝，規劃最大容積率2.66，預計最大建筑面積5303.83平米，樓面價可能為2029.48元/平米。

1月9日，五華區、滇池國家旅游度假區兩宗地29.12畝土地將拍賣，五華區11.62畝土地為城鎮住宅用地，滇池國家旅游度假區17.5畝商務金融用地。城鎮住宅用地交易起價6507.2萬元，土地單價560萬元/畝；商務金融用地交易起價8137.5萬元，預計土地單價465萬元/畝，規劃最大容積率1.5，最大建筑面積可達17504.775平米，樓面單價可能為4648.73元/平米。

1月9日，倘甸鎮馬街村委會兩宗地102.04畝將拍賣，交易起價5051.5萬元，土地單價49.51萬元/畝。

1月13日，5宗地282719平米約424.08畝土地掛牌，地塊區域分布為五華區紅云街道辦217.15畝，昆明經濟技術開發區145.68畝，昆明滇池國家旅游度假區61.25畝。5宗地總交易起122579.07萬元，土地單價可能為289.05萬元/畝。

1月15日，6宗土地掛牌，供地區域有西山區、盤龍區、官渡區、五華區、高新技術產業基地，供地面積543.02畝，交易總起價29974.17萬元，土地單價55.2萬元/畝。

1月15日，倘甸鎮馬街村委會60.1畝土地拍賣，起價2103.50萬元，土地單價35萬元/畝。

1月26日，五華區普吉街道辦，60.31畝城鎮住宅用地掛牌，起價12062萬元，預計土地單價200萬元/畝，規劃最大容積率3.87，最大建筑面積可達155601.09平米，預計樓面地價775.19元/平米。

1月28日，盤龍區龍泉街道辦1宗城鎮住宅用地將掛牌，土地面積93.38畝，交易起價38748.55萬元，預計土地單價414.96萬元/畝。地塊規劃最大容積率2.5，最大建筑面積可達155625.4平米，最低樓面價約為2489.87元/平米。

1月29日，五華區東風西路3.88畝商務金融用地掛牌，起價4127.4810萬元，預計土地單價1063.78萬元/畝，規劃最大容積率4.93，最大建筑面積12756.7694平米，樓面價最低可達3235.52元/平米。