昆明地方國五條細則對市場影響有限，市場成交穩健上行
昆明國五條細則出臺，20%個稅等3大焦點未提及
3月31日晚，昆明版“國五條”實施細則出臺。但是，昆明版“國五條”對廣大市民關心的“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”等三大政策只字未提。
昆明國五條細則內容
保持住房價格基本穩定
確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅
保證普通商品住房及用地供應
進一步做好普通商品房供應，確保2013年住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量
加大保障性住房建設
加大保障性安居工程的供地、規劃、建設、管理力度，確保年內開工建設保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套，新增發放廉租住房租賃補貼1.5萬戶。
穩定房價工作責任制
市政府將加強對各縣(市)區人民政府和市屬有關主管部門執行住房保障政策和穩定住房價格工作的督察、考核和問責
2013年上半年昆明在政策方面動作頻頻，除出臺“國五條”細則外，完善對限價房和配建保障房制度的法律法規，逐步緩解“夾心層”住房難題。另外一方面，隨著配建保障房制度的形成，未來或將進一步推高昆明新房價格
時間
出臺部門
政策
內容
3月31日
昆明市政府
《昆明市人民政府辦公廳關于做好2013年新建商品住房價格穩定工作的通知》
確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅；繼續執行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產稅收政策
6月11日
云南省政府
《云南省發展規劃條例（草案）》
規定了編制發展規劃時，應當做好發展規劃之間的銜接工作，并明確了銜接原則；規定了編制區域發展規劃、專項發展規劃的立項制度；明確了發展規劃編制機關可以自行編制或者委托具有相應資質的機構承擔發展規劃編制的具體工作。
6月18日
昆明住建局
《昆明市限價商品住房管理暫行辦法》
將對限價房的建設、供應、使用及監督管理進行了明確，最大套型建筑面積控制在90平方米以內，總平均售價不得高于同地段同檔次普通商品住房市場價格的80%，從取得房屋所有權證之日起滿5年后，方可上市交易。交易后，原購房人家庭（未成年子女除外）不得再購買限價商品住房。
6月18日
昆明住建局
《昆明市普通商品住房項目配建保障性住房管理暫行辦法》
凡新出讓土地用于開發建設普通商品住房項目的，廉租住房、公共租賃住房均應當按照不低于該建設項目地上總建筑面積5%的比例配建；經濟適用住房、限價商品住房均應當按照不低于該建設項目地上總建筑面積20%的比例配建
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