下半年南市區商業新浪潮涌向廣福中區

都市時報2011年05月20日 10:42

潤城一期住宅即將發售

潤城項目以商業“見長”，被譽為昆明南市區的“功能地標”，項目定位昆明“城市功能中心”和“商務核心區”，其商業規模逾百萬平米，是當前昆明主城區在建大盤項目中，商業規模最大的樓盤之一，由于項目正居昆明南市區核心地帶，也意欲按照昆明商業中心區（次級CBD）的規格打造。

在這個巨量商業體中，集納了豪華星級酒店、國際5A寫字樓、數條商業街、購物中心、名牌學校、醫療中心等配套，堪稱一個自給自足的“城”，而這個“包羅萬象”之城，也成為繼世紀城、體育城等“前輩”大盤之后，聲勢最大、規格甚高的大盤項目。由于潤城項目較之前述大盤，在社區功能上更為優化，且區位更接近昆明主城中心區，因此被冠以昆明城市中心“終極”大盤，整個項目建成后可容納20萬人居住。

據介紹，潤城率先啟動的一期項目占地約253畝，總建筑面積約68萬平米，其中一期住宅體量近26萬平米，商務辦公建筑面積18萬平米，商業建筑面積逾3萬平米，地下建筑面積逾20萬平米，綠地率48%。從外觀上看，潤城一期建筑立面為現代中式建筑風格，采用灰線條與玻璃幕墻相結合。潤城的造城模式由全球最大的設計公司——AECOM來完成，AECOM恪守生態優先、適度超前、資源共享三大原則來進行規劃設計，結合地塊內天然水系資源，勾勒出“兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個公園及三條景觀帶）的框架。三大開放式綠化廣場均衡分布，整體綠地率高達46%。三橫、四縱綠化軸線貫穿整個社區。穿過潤城社區的金泰河，將通過河道整治，形成河岸景觀，并與潤城共融，結合社區中的休閑廣場、景觀小品等形成公園式國際住區。

最新動態：潤城一期將推出住宅、公寓、寫字樓。其中住宅面積75-95㎡左右，預計均價在8500-9000元/㎡左右，近期將開盤，預計明年年底可以交房。

紅星國際SOHO精裝修公寓近期開盤

紅星國際是由中國家居第一品牌——紅星美凱龍打造的新一代城市綜合體項目。作為紅星美凱龍旗下的全資地產公司，紅星地產無論從實力和品牌影響力上來看，都全盤繼承了紅星美凱龍的風范。由紅星地產獨創的自持商業+住宅開發和以獨立住宅相結合的“房地產二元開發模式”也由于其優越的開發模式，自誕生之日起，就成為了中國房地產與資本經營結合發展的經典模式。

作為昆明城市發展進程中舉足輕重的大型城市綜合體項目，昆明紅星國際在降生之日起，就具備了許多讓本土樓盤刮目的新銳特征。項目涵蓋了高端住宅、商務辦公、城市SOHO、國際家居賣場等多種業態。同時，社區還將建成完善的商業配套，商業、住宅、商務各大功能區域科學劃分，接軌國際先進物業形態。無論從物業規劃還是氣勢上來看，都是普通樓盤難以比擬的。

從昆明城市發展的脈絡上來看，紅星國際的占位也極具價值。在廣福路沿線和臨近地區，分布著南亞風情·第壹城、中央金座、奧宸財富廣場等大量城市商業項目。紅星國際也將建成國際領先的shopingmall，10分鐘步行范圍內，多元化的商業物業異彩紛呈，紅星國際與眾多的城市項目將在未來，一同構成大昆明新城的時尚商業中心。這些也都是紅星國際備受青睞的重要原因。

最新動態：紅星國際SOHO精裝修公寓近期就將開盤，戶型面積為42-55平米，購房者僅需持5萬元銀行存款證明即可辦理會員卡及享受5000元優惠。