白塔路商圈悄然變臉

昆明日報2011年03月24日 14:06

2009年4月15日出臺的《昆明主城建筑高度控制規劃方案》提出規劃建設“一主三次”CBD區域，昆明主城CBD核心區位于盤龍區白塔分區，東至白塔路、西臨盤龍江、北接東風路、南至金碧路，由尚義街及北京路劃分為四個片區。總用地為654畝，總建筑面積為190萬平方米，CBD核心區由中央商務區和城市中央公園兩個部分組成，以省體育館為東、拓東路金碧路為南、北京路為西、人民東路為北的圍合地塊——白塔路商圈將成為一環內最大城市中央生活體。

從南亞之門333米高的主塔樓開始，到七彩俊園建設百萬平方米城市綜合體，白塔路商圈重回人們視線之初，就以國際化都市商業的面貌重新詮釋商圈的新高度、新價值。

在國際高層建筑與城市住宅委員會2010年7月1日公布的中國高層建筑列表（其中收錄了46座300米以上的高層建筑）中，昆明南亞之門以333米的預備高度位列第31位。333米的主樓高度勢必成為昆明高層標志，也開啟了白塔路商圈發展的新高度。中心區豪宅、5星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓、高端商業體，各大業態的有機配合，白塔路將呈現一個具有標志意義的高級別城市綜合體。

誠然，單個商業體獨高、獨大并不足以成其氣候。七彩俊園、匯都國際的進駐，使得白塔路商圈有可能實現群聚之勢。新白塔路邊的七彩俊園，意在打造集高檔住宅、商業、商務、酒店為一體的超百萬平方米國際立體都市，昆明5A中心寫字樓群、環宇CITYMALL，帶來的是第3代國際城市綜合體，其新其大，足以說明其商業價值。匯都國際二期繼一期后，將建集商務辦公、大型賣場、商業中心的大型核心商業綜合體，使復興白塔路商圈繁華成為可能。

核心商圈的溫情商業

除了高端商業消費的聚集，核心商業圈同樣需要具有民情溫熱的商業補充。城市商業向來與人居、文化休戚相關，城市現代化建設催生核心商圈的高端商業消費模式和高品質的寫字樓、酒店和公寓，不過，核心商圈同樣需要其它商業形態的有益補充，尤其是親近市民的休閑商業。

這一方面，白塔路商圈再次得到利好支撐。位于東一環核心地帶的益龍·萬象城將呈現4萬平方米的城市生活商業綜合體，包含住宅、公寓、5A級金平果國際商務寫字樓、購物中心等業態，相較國際化都市商業定位標準，益龍·萬象城更具有社區式生活商業的親和力，將成為白塔路核心商圈具有文化和人文歷史積淀的休閑商業補充。項目內166米的5A級金平果國際商貿寫字樓將成為繼“南亞之門”之后的又一新高度，引領著城內商業成為白塔商圈新穎而富活力的休閑商業新地標。不難想象，白塔路商圈散發時尚、高檔商業魅力的同時，亦不失親近市民的熱情，煥發具有人情溫熱的休閑商業吸引力。