總投資28億元，昆明盤龍區東華北區舊改即將啟動

2月21日，云南省公共資源交易信息網發布昆明市盤龍區東華北區舊城改造項目（二、三期）招標計劃，涉及國有土地面積94226平方米，約141.34畝。

根據計劃，本次舊城改造項目四至范圍為：東至昆河鐵路（不含一期已改建的香博苑、香博商廈），南至人民路，西至小龍路（不含東方麗苑、欣龍花園），北至白龍路。

項目總投資28億元，預計3月份發布招標。

今年1月，昆明市自然資源和規劃局發布過東華北區舊城改造項目（二、三期）控規修改方案，該次調規涉及約141畝建設用地，與此次招標計劃透露的面積一致。

規劃調整內容主要為砍去了43畝的商務用地和商業用地，增加了約34畝的商住混合用地，調整后，東華北區舊城改造二、三期待開發的商住混合用地約有90畝，其中住宅占比約在70%至85%。

為滿足調整后的片區需求，調規還新增了3所學校，分別位于蔣家營城改地塊北側、世博車輛段東側以及盤龍區職高處。

除此之外，東華北區舊城改造二、三期增配的公園綠地將平衡占地約20畝的下河埂公園，同時也是任旗營城改的增配平衡公園。整體來說，東華北區舊城改造二、三期控詳規調整后，居住品質有了進一步提升。

根據公開資料顯示，東華北區舊城改造項目于2010年啟動開發，總占地121160平方米，其中涉及到19.26萬平方米的拆遷。2018年，項目一期約27畝土地被昆明中房置業以約2.2億元的底價競得，也就是如今的中房路易公元項目。

此次東華北區舊城改造項目二、三期已到了將要拆遷的實施階段，從公布的信息看，項目涉及到的拆遷主要是東華北區數十棟老小區住宅樓。

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