路通百業興，城市的發展離不開交通配套的提升，特別是城市新區對于交通的依賴尤為明顯。以呈貢新區為例，十幾年前，呈貢所在的片區還是比較落后的鄉鎮、村落，主要以農業為主，交通的落后嚴重制約了片區發展。2003年，云南省確定了“一湖四環”、“一湖四片”新昆明城市發展戰略，隨后啟動了昆洛路（今彩云路）的建設，至2006年正式建成通車，彩云路成了連接昆明主城與呈貢的橋梁，呈貢新城從此走上了發展的快車道，到后來的地鐵、高鐵“雙鐵”加持，更是讓呈貢新區發展突飛猛進，發展成就有目共睹。
呈貢新區交通規劃示意圖
從地圖上看，斗南片區地處昆明主城與呈貢之間的緩沖要地，近年來，呈貢新區作為昆明市集行政、科教、文化等為一體的城市新區逐漸成型，而隨著呈貢的發展，斗南片區無論從哪方面來說都是新區發展繞不開的一環。斗南是中國乃至亞洲最大的鮮切花交易市場，是著名的花都，斗南花卉具有很強的品牌效應和市場優勢。呈貢新區作為“一帶一路”戰略落地的核心區域，隨著高鐵的建設，未來將成為面向東南亞的窗口，斗南作為呈貢最重要的片區之一，未來發展潛力巨大。
另一方面，斗南片區已經突破傳統意義上的狹窄區域，隨著城市新區的不斷發展，斗南、洛羊等區域連片發展的新斗南新區逐漸深入人心，發展邊際被逐步放大，未來數年，以往發展落后的洛羊等片區勢必也將迎來一波不錯的發展紅利。
斗南花市
雖然斗南新區被賦予了新的發展契機，擔負著重振云南特色花卉產業的宏偉規劃，但是由于各種原因，片區發展也存在著不可不提的短板，那就是交通。就目前來看，片區周邊有南繞城高速、彩云中路、昆玉高速、石龍路等交通要道，看似交通條件相對完善，但是路網還遠遠達不到片區發展要求，就像光有主動脈，毛細血管的不足勢必影響發展潛力的激發。
近日，呈貢區政府發布金桂街、60號路、64號路、76號路、86號路等五條道路的招標公告，從招標公告內容來看，這五條道路全部位于斗南片區，規劃力度之大實所罕見，政府對斗南片區的重視程度不斷加強。長遠來看，片區毛細血管的打通只是時間問題。就拿洛羊片區來說，按照區政府的規劃就有呈東路、商貿大道、呈榮大道、呈運大道等多條道路規劃建設，交通發展不足的現狀將得到徹底改善。
呈貢新區發展規劃示意圖
昆明主城向南，一直到呈貢新區沿途區域大部分均處于蓬勃發展之中，按照昆明的城市發展規劃，南延北拓是趨勢，但是受制于地理因素，往北發展逐漸受限，在這種情況下，南延便成為未來昆明發展的大趨勢。所謂南延，就是昆明主城一直往呈貢、晉寧等滇池南岸發展的態勢，就目前來看，沿途區域除新亞洲體育城、新螺螄灣等已經發展成型的片區，新斗南片區成為未來發展潛力較大的區域。
從區位上看，新斗南片區扼守昆明主城至呈貢新城的必經之地，區位優勢明顯。片區北臨新螺螄灣、南至呈貢吳家營、西靠滇池水岸、東臨經開大沖片區，已經通車的地鐵1號線，以及在建的地鐵4號線從片區經過，雙地鐵加持使得片區價值更上一層樓。可以預見的是，以往在很多人心目中發展滯后的新斗南片區，正在一步步的走向蛻化、蝶變之路。
東盟森林規劃效果圖
斗南、洛羊片區雖然發展潛力無限，按理說應該是各大房企的兵家必爭之地，但是事實并未如此。就目前來看，位于洛羊小王家營的東盟森林是片區最具代表性的房地產開發項目，也是目前片區最大的房地產在建項目。按照規劃，東盟森林占地達2000余畝，是一個涵蓋居住、商業、娛樂、文化等于一體的大型城市綜合項目。也就在尚未進入大規模開發的當下，東盟森林以其恢弘的體量、完善的產品規劃、優越的區位條件填補了片區空白，成為獨具代表性的房地產開發項目。
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