通常情況下，高層塔樓住宅的得房率控制在75%-78%，高層板樓住宅得房率在78%-85%，小高層板樓住宅得房率在85%-88%，多層住宅的得房率則控制在88%-95%之間。然而近期，昆明多個樓盤則推出了不少得房率超過100%的戶型產品，這些產品贈送面積都在20平米以上，最高贈送面積甚至達到了48平米。就昆明普通住宅產品而言，不帶衛生間的主臥面積也就10余平米，照此來看的話，贈送面積最大的戶型相當于送了3間房。
昆明贈送面積較高的9個戶型推薦
經過梳理，云南房網搜羅了9個樓盤贈送面積較高的9個戶型，所涉及的樓盤包括中航璽樾、中航城、藍光林肯公園、泛亞城邦、藍光天嬌城、新時代廣場、實力壹方城、博欣盛世和保利大家，產品面積段覆蓋面較廣，從82平米-146平米不等，最高贈送面積達48平米，最高贈送率超過50%。而這些擁有超高得房率的產品大多是通過入戶花園、挑高、錯層、送設備平臺甚至是二次改建等方式來獲得大面積贈送空間的。以下是得贈送率較高的9個戶型推薦，需要提醒的是文中所涉及項目和戶型不作排名，僅供參考。
推薦一：中航璽樾108平米E戶型
中航璽樾108平米E戶型
推薦理由：該戶型是中航打造的復式產品，銷售面積108平米，實得面積156平米。如圖所示，紅色虛線部分是屬于全贈送，涉及到的空間包括兩間臥室，入戶花園以及兩個衛生間、書房和廚房局部，藍色虛線的是陽臺，計算一半面積，該戶型贈送面積累計達到48平方米左右。
參考價格：尚未入市，預計價格9000-10000元/平米
推薦二：中航城96平米E1戶型
中航城96平米E1戶型
推薦理由：該戶型同樣是中航出品的復式產品，銷售面積為96平米，實得面積141平米，紅色陰影部分都是可拓展空間，贈送面積高達45平米，贈送率達47%。經過可拓展空間改造后，96平米戶型可變為4房，比原來多出了兩個臥室和一個衣帽間的空間。
參考價格：91-109㎡復式69-110萬/套
推薦三：藍光林肯公園96平米F1-2戶型
藍光林肯公園96平米F1-2戶型
推薦理由：藍光林肯公園擁有大面積可拓展空間的戶型同樣是復式產品，所推薦戶型銷售面積為96平米，贈送后實享面積為142平米，贈送面積達46平米，贈送率達48%。如圖，藍色虛線框內的部分都不計入面積，加上贈送面積之后，整個空間多出了兩個臥室，一個衛生間，一個生活陽臺和一個景觀陽臺。
參考價格：99萬元/套起
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