昆明超高贈送率戶型推薦最高相當于贈送3間房

云南房網2016年10月10日 16:45

于曉婷

推薦四：泛亞城邦122-128平米H3戶型

泛亞城邦122-128平米H3戶型

推薦理由：該戶型是泛亞城邦的洋房產品，建筑面積122-128平米，實得面積為160-168平米，是四房兩廳一廚三衛的格局，贈送率達到31%。

參考價格：5600元/平米

推薦五：藍光天嬌城三期67平米A戶型

推薦理由：該戶型屬于藍光天驕城三期住宅產品，銷售面積67平米，實得面積105平米，贈送率達到57%。藍光天嬌城與泛亞城邦獲得大面積贈送空間的方式雷同，無非是對房屋結構進行二次改造，例如后期對陽臺進行封窗處理，拆除部分墻體，架空位置進行加板處理等。

參考價格：3700-4600元/平米

推薦六：新時代廣場131.34平米B2-1戶型

新時代廣場131.34平米B2-1戶型

推薦理由：該戶型銷售面積為131.34平米，含可拓展面積在內，可享面積達到162.11平米，贈送面積為30.77平米，贈送率達23%。該戶型包括兩個拓展空間，一個面積為10.95平米，另一個面積達19.82平米。利用可拓展空間改造后可變為四房兩廳一廚三衛的格局，比起改造之前多出了一間臥室和一個衛生間。

參考價格：9200元/平米

推薦七：實力壹方城89平米H戶型

實力壹方城89平米H戶型

推薦理由：該戶型銷售面積為89平米，實得面積118平米，贈送面積29平米，贈送率為33%。全贈送面積都在入戶部分，改造后增加了一個衛生間，還多得一個孩子的玩具房間。另有一個陽臺還贈送一半面積。

參考價格：折后9000-9500元/平米

推薦八：博欣盛世146平米A1戶型

博欣盛世146平米A1戶型

推薦理由：博欣盛世A1戶型屬于躍層產品，建筑面積約146平米，實得面積約171平米，贈送面積達25平米，贈送率約為17%。

參考價格：153萬元/套

推薦九：保利大家82平米戶型

推薦理由：保利大家82平米戶型為純南向房，有21平米的贈送面積，贈送率達26%，得房率也達到了100%，空間利用率高。

參考價格：9200元/平米

不難看出，贈送面積排在前列的幾個戶型基本都是復式產品，而所謂的復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。除了復式擁有較高贈送面積以外，利用設備平臺甚至是二次改造也可增加套內空間，增加得房率。而事實上，比起復式住宅，開發商在平層產品的贈送面積上很難出彩，通常也只能拿陽臺和飄窗等本身只計算一半面積獲不算面積的部分來“做人情”。