昆八中項目地塊退了，但蘇寧環(huán)球仍將項目列入今年開工計劃。早在2月29日，五華區(qū)政府發(fā)布的一份關于昆八中地塊招商項目書中就明確，蘇寧環(huán)球于2016年向市政府提出了退地申請，而市政府也同意了蘇寧環(huán)球的退地申請。然而，就在蘇寧環(huán)球剛剛發(fā)布的2015年年報中，云南蘇寧項目仍在今年的開工計劃之列。經云南房網電話確認，年報中“云南蘇寧環(huán)球項目”所指確為昆八中項目。可按照早前五華區(qū)政府招商書中表述的意思，蘇寧環(huán)球已經提出了退還昆八中地塊的申請并獲政府批準。既然已經退還了地塊，昆八中項目為何還被列入了今年的開工計劃？蘇寧環(huán)球方面表示：“公司從未收到過昆明政府同意退地申請的書面通知”。
蘇寧環(huán)球昆八中地塊實景（拍攝于2015年5月）
3月17日，蘇寧環(huán)球2015年年報出爐，在2016年擬開發(fā)項目一欄中，云南蘇寧項目赫然在列。鑒于蘇寧環(huán)球在云南有兩個項目，分別分布在昆明和石林，為了進一步確認云南蘇寧項目所指，云南房網特致電蘇寧環(huán)球總部，對方稱年報中所列項目為昆八中項目。
蘇寧環(huán)球2015年報截圖
按理來說，既已退還了地塊，昆八中項目就不應出現(xiàn)在擬開發(fā)項目之列才對，更何況還擬定了開工時間計劃。當被問及為何已經退地的項目卻還被列入今年開工計劃，蘇寧環(huán)球方面坦言確已提出過退地申請，繼而表示：“公司從未收到過昆明政府同意退地申請的書面通知”。
按照蘇寧環(huán)球方面的說法，昆八中項目的退地申請還未收到政府書面同意的通知。如果說退地申請還未獲通過，蘇寧環(huán)球是否會在2016年對昆八中地塊進行開發(fā)？針對該問題，云南房網繼續(xù)追問到，對方回應：“暫不方便多言，以公司的公告為準”。
梳理蘇寧環(huán)球昆明拿地后這五年，公司所得的昆八中地塊進展并不順利。如安街昆八中地塊是2010年的單價地王，被蘇寧環(huán)球以12.9億元的總價競得，地塊單價約合2800萬元/畝。然而，蘇寧環(huán)球在完成拿地動作之后遲遲未進行項目建設，項目也因此在很長時間內被打上了“閑置土地”的標簽，這還曾引得蘇寧環(huán)球在去年的自查報告中“自證清白”，稱蘇寧環(huán)球昆八中地塊不存在土地閑置情況。5年間，該項目多次被列入蘇寧環(huán)球擬開發(fā)項目中之列，也曾數(shù)次傳出即將動工的消息，均未果。昆八中地塊遲遲不肯動工，再聯(lián)系近些年蘇寧環(huán)球不斷收縮地產業(yè)務，更加深了坊間流傳蘇寧環(huán)球退地的可信度。
傳聞的力量不可小覷，蘇寧環(huán)球退地一事最終還是按照傳聞、澄清、傳聞、證實的路徑浮出水面。從消息源來看可靠無疑，五華區(qū)政府的一份招商書已經明確表示，蘇寧環(huán)球提出退還昆八中地塊申請并已獲得昆明市政府同意。這樣看來，蘇寧環(huán)球退地幾乎是板上釘釘?shù)氖虑椋螞r蘇寧環(huán)球早有退還上海地王的先例。至于昆八中項目為何還被列入蘇寧環(huán)球今年開工計劃內，不排除退地手續(xù)尚未完成法律層面交接的可能性。
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