已經幾乎被昆明房地產市場遺忘的上市房企蘇寧環球，高調入滇10多年卻一事無成，其再次被媒體注意到，卻是因為名下位于石林縣的600多畝土地被司法變賣。
2010年3月，和俊發高調搶奪張官營城改用地、閃亮入滇的蘇寧環球，恐怕怎么也不會想到，在之后的14年里熱鬧似乎總是別人的，當年的“對手”俊發數度浮沉，當年的土地早已變成房齡逾10年的濱江俊園，而自己，在云南兜兜轉轉一大圈，最終卻兩手空空一事無成。
蘇寧環球石林旅游項目地塊被變賣（圖自阿里法拍）
上周末，位于石林北大村西石公路一側的619畝土地進行司法變賣，最終因無人出價而流拍。
這批土地正是蘇寧環球石林百億文旅綜合體的建設用地，同時，也可以說是蘇寧環球在云南的最后一塊陣地。
根據變賣公告，標的由3宗土地組成，其中住宅用地約400畝，商業用地約219畝，容積率均為0.7，建筑限高14米。此次土地變賣價約為2.15億元，低于第三方機構給出的2.83億元評估價，但在價格打了75折的情況下，最終未能交易成功。
619畝的土地體量并不算小，相當于主城一個中大型綜合樓盤的開發量，不過，這其實也才只占到蘇寧環球整個石林國際旅游小鎮文旅藍圖的十分之一。
蘇寧環球旅游項目效果圖（圖自蘇寧環球官網）
根據公開信息綜合整理，蘇寧環球石林文旅小鎮總占地3.5平方公里（約5250畝），投資金額達100億，曾經是石林最大的文旅項目，在昆明也排的上號。
蘇寧環球旅游項目效果圖（圖自蘇寧環球官網）
項目一期約1200畝土地，在2011年4月就已經完成交易，同年11月，蘇寧環球舉行了隆重的開工奠基儀式，并向市場詳細介紹了這個集高星級酒店、濱水旅游購物中心、彝族風情小鎮、彝族博物館、國際度假村和節慶廣場等特色業態于一體的宏大規劃。
蘇寧環球石林旅游項目變賣地塊現狀（圖自阿里法拍）
按照原定計劃，石林文旅小鎮一期建設周期為4年，應該在2015年就全面建成。然而，從此次變賣土地的現場照片來看，項目各地塊植被雜草叢生，基本看不出施工跡象，應該是從拿地那天起就一直閑置曬太陽。
雖然石林小鎮的相關項目介紹截至發稿前，仍掛在蘇寧環球的官網上，但隨著此次一大半土地被擺上拍賣柜臺，其實已經宣告這個項目基本會變為泡影。
雖然蘇寧環球石林項目仍有不少剩余土地，理論上仍可以大干一場，可是既然在市場紅火的過去10多年都沒有實質性動作，很難相信在土地被拍賣，規劃已經不再完整，市場環境遠不如當年，蘇寧環球也早就沒有雄心壯志，手上也沒有多少錢的今天，還愿意在遙遠的石林縣繼續大手筆投入文旅地產開發。
老昆八中地塊在2023年昆明土地推介會上被重新推介
這已經不是蘇寧環球第一次在昆明轟轟烈烈開場，卻灰頭土臉收尾了。
2010年，蘇寧環球在昆明市的一次土地拍賣中，經過多輪加價，以每畝高達2800萬元，昆明歷史第二高的地價，拿下了如安街原昆八中地塊。這次拿地蘇寧環球總共花了12.9億，一時間風頭無倆。
然而，蘇寧環球拿地時出盡風頭，拿地后卻拉稀擺帶，2010年就競得的原昆八中46.5畝土地，到了6年后不僅沒有開工建設，反倒退地了。這不僅讓昆明市一塊黃金寶地浪費了至少6年時間，錯過了商業地產開發的最佳時間窗，還間接造成了昆八中之后連續招商未果，至今仍荒廢閑置的處境。
其實蘇寧環球即便在鼎盛期，也算不上全國一線房企，只不過當年蘇寧電器如日中天，作為兄弟企業的蘇寧環球倒是也做的風生水起，但自從蘇寧環球在業務巔峰期尋求轉型以來，原計劃重點進軍的“大文體、大健康、大金融”尚未達到目標，房地產市場份額卻不斷下滑，這兩年雖然沒有債務爆雷，但資金鏈也十分緊張，本來計劃的28億定向增發方案，也在去年底宣布放棄。
被市場認為早就開始“躺平”的蘇寧環球，恐怕很難在云南市場上有什么作為了。
相關閱讀：
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論