今年3月,云錫地產接手的云錫金地A2地塊兌現了交房承諾，曾經鬧得沸沸揚揚的云錫金地維權事件也終于算是告一段落。但在投資方云錫地產接盤大半年之后，除了完成已售出的A2地塊4棟住宅的收尾交房，項目其余A1、A3和A4地塊卻毫無動靜，自2014年初開始停工算起，三個地塊停工已有一年零7個月的時間，云南房網了解到，關于項目何時復工，售樓部工作人員表示尚未接到通知。云錫地產被迫接盤云錫金地后，剩余地塊的復工似乎遙遙無期。
云錫金地項目工地現場
說起云錫金地的身世，其間糾葛可謂錯綜復雜。云錫金地備案名為麗陽星城二期，項目開發商為昆明市西山區土地房屋開發經營總公司（以下簡稱“西房”）。2004年，西房取得了昆明市五華區海源居委會的一塊面積340畝土地，但一直到2006年4月，改制成為民營企業的西房公司才將這340畝地塊的土地權證辦理下來。2011年2月21日，西房股東將西房13.6%的股權作價6800余萬元轉給了昆明林海云霄房地產公司，其中資產包括這340畝的土地。
取得昆明西房股權和上述340畝地塊后，云海林霄開始著手開發“麗陽星城二期”。為解決開發資金問題，2011年5月，云海林霄董事長姜中云以股權質押回購的方式通過中融信托融資5億元，其后又在2013年2月通過前述中航信托“天啟340號”信托計劃融資8億元。同年2月，公司以增資擴股的方式引入云南錫業房地產開發經營有限公司（云錫地產）成為昆明西房的新股東，云錫地產也正式參與到項目建設中來。至此昆明西房股權結構為姜中云實際控股49%（通過云海林霄控股），云錫地產控股51%。在合作方式上，云錫地產負責項目投資，林海云霄負責項目承建，西房地產為林海云霄地產子公司，主要負責云錫金地項目的施工、銷售等工作。
云錫金地項目規劃效果圖
規劃顯示，云錫金地物業由住宅、商業和寫字樓組成，整體分4個地塊開發，其中A2地塊為金地陽光，物業類型有住宅和精裝公寓；A1和A3地塊為金地上峰，定位為中央商務區，包括寫字樓和快捷酒店；A4地塊為金地公館，以220平米以上的大平層為主，配有公館級的配套和酒店式管理。A2地塊的4棟住宅在2013年正式開始推售，約定在2014年9月30日交房，其余地塊物業尚未涉及銷售問題。據云南房網此前的踩盤報告顯示，截止2013年12月中旬，云錫金地所有建筑主體部分已經完工，而A2地塊的4棟住宅外立面就已經呈現。
然而，隨著2013年7月云南錫業原董事長雷毅的“落馬”，云海林霄董事長姜中云亦被牽連其中，云錫金地的停工問題也隨即暴露出來。項目被曝從2014年年初就已經開始停工。在2014年9月份，由西房發出的一份延期交房公告最終引起了項目業主和施工方的強烈聲討。在爆發了一系列大規模的維權活動后，作為投資方的大股東云錫地產站出來負責處理A2地塊的后續交房問題。項目A2地塊在2014年11月底開始復工，并約定在2015年3月31日前交房。盡管在交房期間又傳出部分業主拒絕接房的消息，整個A2地塊最終還是落下了帷幕。但就在完成了A2地塊的相關交房后，云錫金地項目的后續進展就如同失去了音訊一般，很少傳出消息。而整個云錫金地項目的后續開發由誰來負責也成為了新的關注點。
已經交房的A2地塊
距離云錫金地A2地塊交房已有近4個月時間，目前，項目是否有所進展？對此，云南房網近日進行了實地探訪。自今年3月份后，云錫金地未交房的幾個地塊建筑進度并無變化，10余棟尚未完工的建筑均處封頂階段，房屋周圍腳手架上的安全防護網破破爛爛，工地上堆放的鋼架材料已銹跡斑斑，工地沒有絲毫動工跡象。
為進一步了解項目詳細信息，房網小編特地前往銷售中心咨詢，整個售樓部顯得十分冷清，只有三名工作人員在內。小編表明來意后，項目工作人員表示“目前，云錫金地沒有房源在賣”。關于云錫金地其他地塊何時復工的問題，表示尚未接到通知。
隨后，云南房網與云錫地產項目部負責人李總取得了聯系。據其透露，目前云錫地產、云海林霄和西房之間正在進行股權置換工作，但西房地產是否將會發生股權變更，目前還不便透露。關于項目剩余三個地塊何時復工，暫時也無法給出一個確定的時間。可以肯定的是，開發商之間的股權置換工作完成，云錫金地的后續推進計劃也將提上議程。
從2014年初算起，云錫金地A1、A3、A4地塊停工時間已超一年半。不同于一般的停工項目，云錫金地的整個后續地塊已經全部封頂，而且未涉及銷售問題。在爆發停工事件后，原本僅作為投資方的云錫地產接手A2地塊，兌現了交房承諾。三家公司的股權置換工作結束后，項目何時恢復動工？云錫地產將如何操盤運作？一切都還不得而知。關于云錫金地的后續進展，云南房網也將持續保持關注。
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