昆武高速26日通車富民“后花園”時代大提速

云南房網2013年10月25日 10:07

俯瞰富民

幾天前，“昆明高速公路將于10月26日上午10時通車”的消息開始廣泛傳播，報紙上、網絡端，當然也有人與人之間的口耳相傳。這一段路投入使用能大大拉近昆明與武定的距離，同時，昆武高速沿線縣區的生活質量也能得到質的提升，這確實是值得奔走相告、普天同慶的一件事，微博上眾小伙伴紛紛發來賀電表達欣喜之情。

網友@沙漠里的依米花：終于通了，不容易啊！

網友@九片棱角Leo：去元謀近啦！

網友@孫長老一直長老：哦也。可以一口氣開車到昆明了。

……

事實上，在很早以前，就有很多人盼望著昆武高速路正式通車。2013年5月，富民俊發水岸家園項目負責人周輝感嘆“這條路讓我們盼太長的時間了！”昆武高速通車讓從武定到昆明的人省時、省力、省車油……多重利好讓這條路的開通一直存在于人民的千呼萬喚之中，因此，它在10月26日的通車運行確實很振奮人心，之于富民，這種欣喜的感情更是濃厚。作為距離昆明主城最近的一座輔城，富民自然而然被視作是昆明的“后花園”，富民昆明城市化進程中不可缺少的左膀右臂。昆武高速通車，昆明、富民兩地無縫連接，從昆明北二環到富民的路程將縮短到19公里，只有不到15分鐘的車程，富民的“后花園”時代即將迎來大提速。此時此刻，富民的面貌、前景值得我們細究。

物產豐饒稱“富民”地杰人靈誘昆明

富民位于云南省會昆明市西北部，昆武高速通車后距離昆明19公里，自古就是川藏、滇北入滇中重鎮昆明的要塞，素有“滇北鎖鑰”之稱。東與嵩明、尋甸相鄰，北與祿勸山水相連，西與祿豐、武定接壤，南靠西山區。

“富民”來源于縣區得天獨厚的地利和天時。富民縣地勢南高北低，境內盆地山嶺相間，河谷和盆地面積占總面積的12.5%。最高海拔為2817米，最低海拔為1455米。氣候為典型的低緯度亞熱帶高原季風氣候，年平均氣溫15.8℃，無霜期245天，全年日照2287小時，年平均降雨量846.5毫米，蒸發量2032.5毫米。適宜的氣溫和潤物細雨生成了這個地方的沃土且成長出養育一方人民的食量，作物一年兩熟，以水稻為主，自食有余，因此叫這個地方做“富民縣”。

古時富民縣是益州郡屬地，境內群山環繞，河山縱橫，螳螂川蜿流其間，山奇水秀，人杰地靈，人文自然景觀異彩紛呈，時至今日，富民縣仍舊留有往昔的“俊秀”面貌，旅游資源豐厚。與此同時，作為農業縣，富民楊梅、櫻桃、葡萄種植形成規模，百花山莊蘋果、黃坡山藥已形成特色品牌，一年四季瓜果飄香，富民因此成為昆明人閑時找尋的農家樂好去處。

除此之外，富民是昆明“一主四輔”里面最近的一個輔城，主城的前進和富民的發展息息相關。輔城對于主城的輔佐定位在于“緩解主城壓力，主動承接主城人口居住分流，迎接主城產業轉移”，富民位列昆明都市圈北部輔城，自“一主四輔”戰略提出以來被注入眾多發展活力，為承接昆明產業轉移方面，富民在山坡上找到了一條自己的發展道路——向“山坡”、“丘陵”要地的精神在富民得到發揮；為發展好旅游業，富民成片葡萄園和楊梅林，每年春夏秋三季，都是昆明市民休閑度假、采葡萄、摘楊梅的好去處；為承接昆明未來城市人口及產業發展的轉移，在城市基礎實施建設方面，富民履行“綠化立城、文化立市”發展理念，在城市公共綠地景觀建設、建筑文化、城市景觀雕塑、民族文化、養生文化等各個方面都取得了不錯的業績，與此同時，富民的地產市場成為一支“潛力股”，被眾開發商親睞。

宜居“北輔城”地產項目漸增交通曾成攔路短板

為“走近昆明”，富民花費了一些氣力，2011年“北輔城”走近昆明已經初顯成效，可以從過往行人的只言片語中得悉：“從昆明至富民，一個小時左右的車程，顯然道路還有些顛簸，但一路上我們也看到正在修建的昆武高速及未來的軌道交通，讓我們可以想象未來富民與昆明之間的親密。車子在富民城中行走，可能看到“向山要地”很多工程正在建設中，或已經完工投產，美麗的濕地公園、筆直寬敞的河濱道，新富民正全面融入昆明主城。”

表現在地產市場上，這一年富民在建房地產項目有7個，開發面積達到96.13萬平方米，可滿足5376戶的居住需求富民整個房地產開市場項目有14個左右，開發面積在35萬平方米左右。據資料顯示，2011年富民樓市房價情況為普通住宅的價格在3900-4800元/平方米左右，和2009年對比，每平米增長約有2000元。另外，當時在售的小高層、洋房價格在4500-5000元/平方米左右，別墅在5500-8000元/平方米左右，有高一些的甚至超過1萬元/平方米。

到2012年，富民地產項目在建樓盤達16個，富民審批開發建設的房地產項目有22個，總建筑面積超過460萬平方米。普通住宅房價漲至5000多元/平方米，別墅價則為8000—10000元/平方米。2013年初，初步統計，富民在售、待售項目有俊發水岸家園、楓橋香山鎮、高原水鄉旅游小鎮、假日尚島等22個，以G108國道縱貫線，穿過富民縣城，沿線星星點點般分布了不少休閑度假項目，在房價方面，普通住宅均價基本與2012年持平，中低密度樓盤的房價開始走高；據數據顯示，2013年富民推出新房源房價在4000-5600元/平方米不等。

“北輔城”宜人宜居優勢彰顯，吸引了昆明、攀枝花、富民本地人在此買房安家，地產開發商們的熱情也漸漸漲高，富民“掘荒”行動與日俱增。在房價上，拿富民與昆明主城做對比，亦或是對比周邊幾大板塊，富民別墅產品總價從100多萬元到300多萬元不等，可選擇性強，空間也較大。普通住宅則在4000-5000元/平米左右，占有絕對性優勢。無論是價格還是居住環境，富民對于置業者來說都具有強大誘惑力。但是，在沒有昆武高速通車之前，富民到昆明主城的距離有23公里，駕車約需40分鐘時間，這一點對于那些意向在富民買房的昆明人是個不小的打擊，交通的不便暫時成為昆明人到富民買房置業的攔路短板。