高校地塊今日首拍紅河遠大地產1.15億拿下冶專兩宗地

云南房網2012年09月12日 15:55

盤龍區茨壩花漁溝（昆明冶金高等專科學校北校區）兩宗土地今日拍賣，共36.45畝，城鎮住宅用地。四家競買人參與拍賣，最終由紅河遠大地產以底價11481.75萬元收入囊中，每畝土地價格約合315萬元，按最高容積率3計算，樓面地價1575元/平米。

云南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司簽署拿地合同

盤龍區茨壩鎮花漁溝KC2010-1-A1、A2兩宗土地規劃用途為R2-二類居住用地，屬于云南省高校地塊處置地塊之一，為前昆明冶金高等專科學校用地。據昆明土地和礦業權交易中心主持人宣布，截止競買報名時間2012年9月10日下午17:00，一共有5位競買人報名，共有002、004、007、008號4位競買人到場。最終拍賣僅持續一分鐘時間，兩宗地塊就被008號買家，來自云南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司以底價11481.75萬元拿下，每畝土地價格約合315萬元。據紅河遠大地產董事長談永宗表示：“拿地之前曾多次到該地塊考察，覺得此拿地價格略微偏高，但比較看好地塊周邊的大環境，還是拿地了。地塊主要以住宅為主，日后是否會有商業還有待規劃核準。會盡快推出項目相關產品。”

該地塊于2012年8月17日發布拍賣出讓公告，土地容積率＞1且≤3，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，總交易起價為11481.75萬元（單價315萬元/畝），競買保證金為3450萬元。據云南房網計算，按成交底價11481.75萬元，≤3的最高容積率計算，每平方米樓面地價為1574.94元。按＞1最低容積率計算，每平方米樓面地價為4722.64元。

地塊四周交通便捷，繞城高速內環、龍泉路、黑阿路、茨壩路等交通要到均從地塊周邊通過。地塊周邊有云南農大附屬中學、茨壩中學、昆明市第二人民醫院、黑龍潭公園、昆明植物園、規劃中的政府辦公中學等，市政配套齊全，社區成熟。地塊周邊自然生態環境良好，是新昆明現代休閑旅游和生態宜居之地。目前該地塊已完全空置，為凈地出讓。

今日拿地的紅河遠大地產是一家什么樣的公司？云南房網根據名稱從紅河州工商行政管理局查詢到“紅河遠大房地產開發經營有限責任公司”相關注冊信息。該公司于2007年8月13日正式成立，成立時所用名稱為“紅河遠大房地產開發經營有限責任公司”，公司住所為開遠市河濱路，當時注冊資金僅為100萬元，企業類型為自然人出資有限責任公司，經營范圍為房地產開發經營、廣告制作發布、建材銷售、市鎮建設、裝飾裝潢。核準日期為2009年5月25日，經營期限起2007年8月13日，經營期限止2017年8月12日。在所有注冊信息中，關鍵是該公司已于2009年7月29日登記注銷。

為了進一步核實情況，云南房網致電云南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司董事長談永宗，詢問公司注冊情況。談永宗解釋說：“之前的公司叫‘紅河遠大房地產開發經營有限責任公司’，已于2007年7月29日注銷。后來已經在昆明呈貢注冊了新公司，現在公司的名字叫‘云南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司’。”“云南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司”在呈貢進行注冊，注冊資金為1200萬元。

接下來，昆明土地和礦業權交易中心還將陸續拍賣7塊共9宗其他高校土地，包括云南廣播電視大學、云南財經大學、云南交通職業技術學院、云南民族大學高校擬處置地塊將陸續出讓。