7月份昆明商鋪售價漲了851元／m2

據至祥置業發布的7月份昆明商業價格指數報告顯示，7月昆明商業銷售價格進一步走高，均價32962元/平方米，較6月上漲了851元/平方米。新盤的拉升作用很明顯，益龍萬象和版筑后街兩個項目位于一環邊銷售均價分別達到了6萬元/平方米、4.5萬元/平方米。

近期，昆明樓市大量商業物業的推售，是7月商業價格指數上漲的有力支撐。為穩定全年銷售業績，7月份，開發商們明顯加快了產品的推售節奏，滇池衛城、益龍萬象城和版筑·后街等新盤先后進行商業部分的推售。由于地段優勢較為明顯，以及目前市場對商用物業的追捧心理，近期商鋪平均售價有明顯提升。

具體來看，按商業業態劃分，商業街內商鋪平均售價3萬元/平方米，社區商業均價31167元/平方米，專業市場內商鋪售價1.3萬元/平方米，租金為105元/平方米/月，綜合商業均價42125元/平方米，租金300元/平方米/月；按所屬區域計算，占據地段優勢的二環內商鋪平均售價5.25萬元/平方米，租金105元/平方米/月，二環外商鋪平均售價24278元/平方米，租金300元/平方米/月。

地段和業態類型依舊是影響商鋪售價的重要因素。比如，位于一環內的百富琪商業廣場，其為綜合商業規劃，售價達到了6萬元/平方米，與益龍萬象城一起，成為售價最高的商鋪。社區商鋪以及位于專業市場中的鋪位的價格則相對偏低。以位于滇池板塊的滇池衛城·錦尚的社區商鋪為例，售價為1.8萬元/平方米，位于東南板塊的昆明國際珠寶城，由于地段偏離主城，又是專業市場的業態規劃，售價更是達到行業最低，僅為1.3萬元/平方米，是目前市場上少有的低價鋪。

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