根據上行線地產顧問提供的昆明市上半年土地市場狀況統計數據顯示，今年上半年，從昆明成交的土地用途來看，居住用地共成交138宗，數量最多，占總供應的32%，面積達9644.96畝。其次是工業用地，成交125宗，占總供應29%。值得一提的是，上半年全市商業用地成交也占較大比例，占總供應的25%（1/4），而商住用地和其他用地成交最少。受樓市住宅限購令影響，商業地產成為市場關注的投資熱點，也是各大地產開發商近期熱推的賣點和轉戰出路，該市場態勢和投資思維也開始將影響放射到供應土地成交狀況上。
另外，經統計，上半年全市成交的商業用地主要分布在南市區，合計10宗；成交的住宅用地總計160宗，其中68宗位于昆明市市區，主要分布于南市區，宗數為43宗；工業用地則主要分布于郊縣區域。而從土地供應結構來看，上半年南市區土地供應結構較為復雜，各類性質土地供應均有出現，其中以商業用地為主，其次為住宅用地供應，不難預期，該區域商業配套將日趨完善，城市功能將得到進一步提升。
而在土地供應結構分區域統計中，全市土地供應以居住用地為主，供應面積達9644.96畝，占可開發面積的42%。其次，商業用地占較大比例達5081.95畝，占可開發面積的30%。總體來看，上半年主要以居住用地為主，其次是商業用地及各類配套用地為輔的供應態勢。
分區域來看，上半年城市中心區域土地供應仍以居住用地為主，商業用地位列其次，亦占較大比例，可以遇見該區域未來一段時間將呈現以住宅物業開發為主的態勢。同時，由于市中心本身的城市功能定位，商業物業與住宅物業同時發展也是必需的。而北市區經過近年來快速發展，居住氛圍已趨成熟，上半年土地供應以居住用地為主，鑒于該區域市政配套在去年得到進一步完善，商業及居住氛圍趨于成熟，所以今年上半年其他各類用地出行零供應的現象。西市區土地供應結構以居住為主，商業用地及相關配套用地占據一定比例，可以分析，西市區未來幾年將呈現住宅開發為主、相關配套為輔的發展趨勢。而東市區在各片區內發展環境相對較差，上半年土地供應結構只有居住及工業用地兩類，與工業用地供給相較，居住用地供應較大，作為居住配套可能性較大。郊縣土地供應區域方面，主要集中在呈貢、安寧、宜良、晉寧以及各開發區，結合引進工業扶持其發展，土地供應以工業用地為主。
上行線觀點分析認為，上半年期間，1-3月份土地市場平均成交47宗，4-5月份出現下降趨，但在6月成交達到了高峰，成交244宗。回顧整個2011年上半年土地市場成交可以明顯感受到，受國家政策方面影響，在1至5月整個土地市場成交達到了低迷狀態。從這個數據也可以預測，雖然受各方面的政策影響，從上半年的土地供給態勢來看，這個數據對整個房地產市場樹立了較大的信心。
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