最近一段時期，政府出臺了一系列政策限制資本投資市場，雖然政策一出再出，房價卻沒有降的跡象，現在想以買房作為投資手段的人到底是買還是等？當一些投資者正在就此一頭霧水辯不清方向時，另外一些投資者已經將投資方向從商品房轉移到了商鋪上來，而這些先期投資者即將獲利后資本投資時代的第一桶金。
于是，在現今購房政策日益收緊的形勢下，購買商鋪成為了資本投資時代的高回報投資策略不二之選。在如何挑選可以進行投資并且有效規避風險的商鋪上，地段、投資策略和投資時機是投資者首要關注的三大方面。而良好的地段及優越的投資策略將成為低風險高回報投資的有力保障。
本期筆者將著重分析地段在挑選商鋪時候的重要性。以昆明為例，鎖定核心價值商圈，一環路，絕對是良好地段的最大籌碼。一環路有良好的基礎設施，齊備的周邊配套，以及其他任何區域無法抗衡的高人氣，交通便利，業態豐富，周邊強大的消費者人群、周邊消費人的消費力，保證了人流量。但需要提醒投資者注意的是，目前寸土寸金的一環路內極其有限的土地資源，發現可供散、小投資者投資的鋪面已非常有限，排除一些在建鋪面，一環鋪面的價格普遍十分昂貴，門檻頗高，大大超出散、小投資者的承受能力。所以如何挑選地段合適價格公道的商鋪便成為了投資者投資要做的第一功課。
經過一番細致搜索，筆者發現即將開盤，位于穿金路、北一環交匯口的“八面風二期現鋪”具備了商鋪地段的最首要條件。該項目地處一環路及北京路、白塔路CBD商圈中間帶，又正好處于北站、白塔路、北京路三大人流樞紐地鐵站點交會核心和7大城市主干道、20余條公交線路交會樞紐中心，在席子營片區及周邊蘊藏著30萬人的強大剛性生活配套需求和消費潛力，這樣的商鋪便是真正意義上的黃金旺鋪。不難想象進行這種黃金旺鋪的投資，收益前景將十分光明。另據筆者獲悉，該項目開發商承諾10年后1.5倍原價回購，并采取統管統租，已有國內一線電器超市、銀行及快餐巨頭入場，招商率得到有效的保障，更可貴的是該項目進行現鋪交易，9.8萬元即可買一環商鋪。
如此低門檻零風險高收益的現鋪，在八面風二期開盤的時候是否會發生不可想象的瘋狂搶購？讓我們拭目以待。
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