自2009年開始，多重利好現身昆明市中心：東風廣場將變中央公園，其周邊將增加多個高端商務區，白塔路昆明CBD區的商業開發速度加速，多個商務辦公區的格局初現。特別是作為傳統商圈之一的白塔路片區重點項目南亞之門項目奠基開工，政府著力將白塔商圈打造成為一個CBD-CLD-RBD共榮之地，極速催生這一區域的板塊商業價值和樓盤升值潛力。
隨著中國東盟自由貿易區的建成，大湄公河次區域經濟的發展，云南“貫通兩個大洋、連接三大市場”的綜合區位優勢已經顯現。昆明正從一個邊陲的省會城市，逐步發展成為面向東南亞、南亞的區域性國際城市。昆明需要有能代表國際化都市建筑風格的城市建筑名片，而諸多的高端商用物業此時現身不言而喻。以最早炒作CBD概念的北京為例，3.99平方公里的CBD區薈萃了金融、商貿、信息等眾多國際尖端產業實體，擁有大量辦公、酒店、公寓等服務項目。眾多地產項目強勢進駐，加速了CBD商圈的快速形成，區域價值獲得了更多普遍的認同。
而在《昆明城市總體規劃（2008-2020）》中，昆明城市中央商務區（CBD）的范圍被界定為主城一環路以內北至人民路，西至華山東路——象眼街——端仕街——祥云街一線，東至白塔路，南至金碧路、拓東路，建設城市商業金融中心。CBD之外，北市區、南市區、西市區多個區域中心的發展也被提上議事日程。2009年4月15日，《昆明主城建筑高度控制規劃方案》第一次提出規劃建設“一主三次”CBD區域：主城主中心區（CBD）、西市副中心區、北市副中心區、南市副中心區。
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