前不久，昆明市自然資源和規劃局發布《西山區春雨路沿線城市更新改造1號地塊Ⅰ期控制性詳細規劃批前公示》。從公示地圖看，這塊地其實是2017年由上海大華集團負責一級開發片區的一部分。當年，大華競標獲得春雨路沿線4315畝范圍的一級開發資格，但實際開發卻遲遲沒有進展，大華也索性轉戰東市區，在東白沙河開發了其入昆后的第一個項目。如今春雨路一級開發項目的控詳規公布，后續拆遷應該很快會提上日程。
大華在春雨路負責的數千畝土地一級開發，并不是一個孤立的項目，而是昆明西部山麓坡地城市帶的一部分。按照昆明市的規劃，在昆明主城西部山麓，將有一個南北長約10公里的坡地新興城市帶，總規劃面積超過 21000畝（約14平方公里），其最北端在黑筇公路和明泰玻璃廠宿舍區，最南端到石安公路，東側基本以春雨路和西三環為界，西部為西山、棋盤山的自然山體。
昆明西部山麓坡地城市帶
這個2萬畝山麓坡地城市帶的開發是從2017年啟動的，包括4個相對獨立的開發板塊，分別由不同的開發商負責一級開發。其中最南端的是由俊發負責的普坪村城改項目，規劃范圍高達11700畝。普坪村項目在北側與寶能負責一級開發的白沙地項目相連，白沙地的規劃范圍有3700畝。在白沙地北側，則是剛剛發布控詳規的大華項目，開發范圍約4315畝。大華項目再往北，則是俊發等企業在去年獲得一級開發權的黑林鋪項目，規劃范圍約1292畝。
上述4個城改項目從南到北首尾相連，一字排開，共同特點是處于昆明西部山麓，基本是自然坡地地形，適合開發高端低容坡地住宅。
雖然這個山麓城市帶的開發從2017年就開始了，但進展不一，最快的是寶能負責的白沙地項目。白沙地在去年已完成首批560畝土地出讓，由陽光城獲得并推出滇池半山項目，在5月底已開盤銷售。在滇池半山之前，西部山麓的房地產開發幾乎是空白，有據可查的商業樓盤只有兩個，一個是云南城投開發的森林湖，另一個是桃園屋業開發的城市山。
陽光城開發的滇池半山是昆明西部山麓坡地城市帶的標志性項目之一
除了白沙地之外，其余項目卻進展緩慢，最大的普坪村城改項目至今尚未開始拆遷。大華項目老企業眾多，建筑密集，開發進展也不大。至于俊發等負責的黑林鋪項目，因為去年才確定一級開發單位，現在仍處于前期工作階段。按照計劃，黑林鋪項目將從下個月開始改造，工期5年。不過目前俊發手上的城改項目實在太多，是否能如期推動還有疑問。普坪村城改俊發2018年就已中標，可是2年過去都還沒有拆遷。
昆明西部山麓坡地城市帶盡管在地理上基本是一個整體，但在行政區劃上卻分處于西山區和五華區，相對來說，地處西山區的三大板塊開發條件更為理想，因為這三個板塊沿地鐵三號線分布，交通比較方便，視線上則可以遠觀草海景色。
由于地理條件限制，昆明西部山麓坡地城市帶其實也就是昆明主城的西部邊界，因為地理上先天的邊緣屬性，這一帶過去除了一些工廠企業外，幾乎沒有什么像樣的城市建設。這四大板塊完成開發后，將徹底重塑昆明西部邊界形象，只不過時間上可能至少要10年之久。
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