近日，昆明市公共資源交易網發布了昆明市西山區雙塔片區征地拆遷工程公告。據公告，本次招標范圍為該片區內零星地塊未拆遷部分，包括但不限于集體土地上的統建房、國有土地上的建（構）筑物的拆遷拆除，共計拆除面積約25萬平方米，最終以實際拆遷量為準。
昆明西山萬達雙塔片區仍舊有大片未開發土地
公告顯示，項目的建設單位為前衛街道辦事處金融產業園區征地拆遷及園區建設工作指揮部。項目實施時間為自本項目合同簽訂之日起一年內，總投資15億元。西山區雙塔片區包含原金融產業園和原老海埂路綜合整治項目，總用地面積為3600畝，東至盤龍江，西至前興路，南至大商匯，北至南二環。
此次拆遷改造由前衛街道金融產業園區拆遷及建設工作指揮部負責，改造范圍也基本在早年間規劃的金產區范圍內，但耐人尋味的是，昆明市將此片區稱為雙塔片區，而沒有提金產區。實際上，近兩年隨著巫家壩區域開發熱度逐年升溫，昆明市已很少有金產區的提法，因為按照巫家壩的區域功能定位，未來將發展為金融中心。目前，巫家壩已經確定有多個總部基地，昆明最高建筑也在巫家壩，在硬件上更具備發展金融產業的條件，而昆明又不可能同時建立兩個金融中心，再加上7年前規劃的金產區在發展上未及預期，所以后續開發在功能上有所調整也完全可以理解。稱為雙塔片區，以萬達雙塔為龍頭，發展商務、商業和高級住宅似乎更符合實際。
昆明市是在8年前提出建設金產區的，更準確的叫法是泛亞金融產業園區，屬于西山區管轄范圍，毗鄰廣福路、前興路、十里長街及二環、三環路，園區控制性詳細規劃面積約278.8公頃（4182畝）。按照計劃，昆明金產區建設分三步走，大約在2025年建成泛亞金融服務中心。
在實際發展中，由于昆明泛亞有色金屬交易所金融詐騙，導致“泛亞”一詞臭了大街，昆明市后來也不再提泛亞金融產業園區，而直接代之以“金產區”，不過，盡管在基礎建設上，隨著萬達雙塔、藍光昆侖中心、潤城第五大道寫字樓群的逐漸建成投入使用，昆明金產區的硬件條件初具規模，可是金融機構引進、金融產業發育卻未能達到理想狀態，萬達雙塔寫字樓的入駐情況一直不盡如意。
2年前，昆明市出臺了修改后的巫家壩總體規劃，定位總部基地，昆明金融商務中心。從發展勢頭上看，巫家壩也大有后來居上之勢，目前已經確定建設的總部大廈已經有近10個，除景成集團外，其余要么是世界500強，要么是國內知名企業，更具發展金融產業的條件。
雙塔片區有大片待開發土地
不過，昆明金產區雖然可能會改弦更張，但雙塔片區處于二環邊緣，公共資源豐富，被二環南路、前興路等多條城市主干道環伺，這樣優質的土地應該不會閑置太久。值得一提的是，盤龍江另一側的官渡小街片區約227畝土地，已在去年由長豐和世博聯合競得；日新路以南的雙鳳二組約173畝用地近日被上海世茂斬獲。依據現有的條件，雙塔片區開發高級住宅、商業商務樓宇，發展現代服務業仍將大有可為。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶