昆明市2019年儲備土地推介：草海片區595畝地塊

云南房網2019年02月27日 15:58

草海片區

草海片區位于滇池北端，坐落于昆明主城西部，其獨特的地理位置、優美的自然風光和悠久的歷史文化，成為提升昆明城市競爭力、樹立國際化形象和滇池治理、整治環境的重要抓手，是現代新昆明“一湖四片”，環滇發展的重要組成部分。

本次推介地塊位于草海片區北部，這里距離翠湖直線距離4公里，片區東起西華路，西壩河，西至碧雞路，北以碧雞路，二環南路為界，南接南繞城隧道，交通體系上，規劃有地鐵三號線、五號線經過，七號線南北向穿越區內，眾多公交線路四通八達。另外片區規劃幼兒園8座，小學5座，中學3座，醫院3座，形成以城市道路、河道、自來水、燃氣、電力、通訊等為主的現代化市政公共基礎設施，以及截污排污，雨污分流等水處理設施，加強對滇池的保護治理。

草海北片區規劃環生態綠化帶，規劃綠地濕地景觀395公頃，其中公園改造綠地136公頃，新建濕地259公頃，在環生態綠化帶上打造大觀云海，曲岸春水等十大生態濕地公園，綠地建設將發揮完善系統，綠化城市，豐富文化及改善環境的作用，景觀濕地建設將與草海建設結合，不久的將來，將是一片蘋天葦地、鳥語花香的迷人景色。

2017年6月萬達集團拿下草海片區24宗地塊，目前融創中國攜手萬達集團，以超6000億元的總投資、著力打造世界首創的特大型文化旅游商業綜合項目品牌，將高科技與旅游、度假、文化、商業跨界融合，規劃有“兩軸兩帶五大片區”，涵蓋三大世界樂園，以及七大創新業態，為城市打造新中心、新圖騰，助推城市經濟發展，將帶給世界以春城特色的文化休閑度假新體驗。

草海片區內，六縱六橫的干道系統，得天獨厚的自然條件，不可復制的絕版地塊，左右繁華，出入暢達，草海片區即將成為名副其實的昆明“花園品質城市客廳”

草海五號地塊4號地塊規劃圖

本次推介地塊為草海片區五號地塊的地塊四，該地塊位于西山區福海街道辦事處，凈用地面積約595.42畝，土地用途包含城鎮住宅用地、零售商業、批發市場、餐飲、旅游用地、教育用地。其中零售商業、批發市場、餐飲、旅游用地面積約288.46畝，城鎮住宅用地面積約262.25畝，教育用地面積約44.71畝，商住比約5:5，平均容積率約1.09。

地塊將承擔約7.2萬平方米市政道路、約24.6萬平方米濕地、約14.72萬平方米綠地的基礎設施建設。

地塊四共分為8個分地塊，具體如下：

KCXS2017-24-A-18號地塊：

凈用地面積約78.8畝，土地用途為二類居住用地，容積率＞1且≤1.07。

KCXS2017-24-A-20號地塊：

凈用地面積約53.8畝，土地用途為二類居住用地，容積率＞1且≤1.4。

KCXS2017-24-A-22號地塊：

凈用地面積約60.16畝，土地用途為二類居住用地，容積率＞1且≤1.64。

KCXS2017-24-A-27號地塊：

凈用地面積約69.49畝，土地用途為二類居住用地，容積率＞1且≤1.08。

KCXS2017-24-A-17號地塊：

凈用地面積約16.59畝。土地用途為商業用地。容積率≤0.8。