石柱路燈中窺見(jiàn)一百多年前的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，古舊的水井曾經(jīng)摻和進(jìn)熱鬧悠閑的市井文化... ...這些貌似不經(jīng)意的存在于我們身邊，凝固在大街小巷的老昆明記憶，用一種家常的語(yǔ)調(diào)，講述著一座城市的昔日風(fēng)華。
要讀懂一座城市，應(yīng)該從一個(gè)個(gè)見(jiàn)證了城市變遷的歷史風(fēng)物開(kāi)始。
西莊火車站，滇越鐵路出昆第一站，1910年建成，如不是細(xì)心尋找，很難發(fā)現(xiàn)這個(gè)被現(xiàn)代城市社區(qū)掩蓋的小站，黃墻紅頂?shù)姆ㄊ浇ㄖ�，昭示著它與滇越鐵路的血緣關(guān)系；南屏電影院，時(shí)髦的娛樂(lè)火了一條街，1940年由龍?jiān)�、盧漢等名流的夫人出資并主持修建的南屏電影院，成為了昆明時(shí)髦娛樂(lè)的標(biāo)志。精致雅典的裝修設(shè)計(jì)，在當(dāng)日的中國(guó)首屈一指，還曾被譽(yù)為新中國(guó)成立前最好的電影院。
滇越鐵路
時(shí)代變遷，古城的遺跡在轟轟的城市發(fā)展聲中逐漸淡去。今天這是一座美麗的城，鮮花不斷，還有記憶中的梧桐和藍(lán)楹花的影在婆娑而動(dòng)。這座城，塞典赤.詹思丁走過(guò)，鄭和走過(guò)，蘭茂走過(guò)，孫髯走過(guò)，錢灃走過(guò)，蔡鍔走過(guò)，聶耳走過(guò)，朱德走過(guò)，這座城，你我走過(guò)。
一座城，總有一條掌控城市命脈的生命線，造城師以此為準(zhǔn)線營(yíng)城筑夢(mèng)，并把它稱之為城市中軸線。
城市中軸線示意圖
人民西路，昆明城市橫向中軸線，歷經(jīng)變革，在褒揚(yáng)進(jìn)步和淘汰落后中進(jìn)化著，這是一場(chǎng)關(guān)乎古老與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時(shí)尚融合的變革，更是“從未商業(yè)、從此商業(yè)”的進(jìn)化。
幾十年來(lái)，這條一直安安靜靜的干線路段，無(wú)論是從小西門到西苑立交，還是延伸至眠山腳下，沿線僅以簡(jiǎn)單、零散、初等的商業(yè)形式存在，缺乏商業(yè)亮點(diǎn)，寫(xiě)字樓更是少之又少。而此時(shí)，保利六合等一批項(xiàng)目的出現(xiàn)，正以商業(yè)的推動(dòng)力讓人民西路的格局一步步走向智慧與生態(tài)并重、傳統(tǒng)與現(xiàn)代互補(bǔ)、創(chuàng)新與傳承兼顧的道路。
在這條煥然一新的路上，伴隨著地鐵3號(hào)線的開(kāi)通，保利六合的全新亮相，將更加熠熠生輝。
混沌初開(kāi)
人民西路將成下一個(gè)商業(yè)核心區(qū)
從小西門一路往西，熱鬧的潘家灣、繁雜的趙家堆、紅聯(lián)街、占道擁堵的西苑立交、學(xué)子云集的昆明大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)，這些似乎成了老昆明記憶中的人民西路。記憶隨著時(shí)代變遷變得模糊，人民西路在一次次“整形”中宛如“重生”一般，如今的人民西路早已不復(fù)當(dāng)年模樣，卻是見(jiàn)證了昆明城市發(fā)展的巨變。
時(shí)代變遷中的人民西路
據(jù)記載，人民西路在城西，東起東風(fēng)西路，西至眠山腳，為1959年填平河道而建，初稱人民路，以人民是國(guó)家的主人和人民事業(yè)興旺發(fā)達(dá)之意名，1979年以方位得名人民西路。
人民西路貫通了五華區(qū)、高新區(qū)、西山區(qū)三個(gè)市級(jí)行政區(qū)，其作為主城進(jìn)入西市的門戶，重要性可見(jiàn)一斑。早在上世紀(jì)90年代，城建股份、城建綜合、西房集團(tuán)等老牌房企便已駐足人民西路，開(kāi)發(fā)建設(shè)了春苑小區(qū)、白馬小區(qū)等早期樓盤(pán)。然而，隨著昆明城市建設(shè)的“南延”、“北拓”，西市的發(fā)展速度逐漸放緩，社區(qū)老舊、配套稀少成為西市人居的特點(diǎn)，人民西路的變遷也被擱置。
保利六合效果圖
2008年,大規(guī)模的城中村改造開(kāi)啟，加之昆明市政府公布的《昆明2008年～2012年城市發(fā)展總體規(guī)劃》中,明確將西市區(qū)定位為未來(lái)城市商業(yè)副中心，西市區(qū)迎來(lái)了新發(fā)展，人民西路周邊也開(kāi)始了變革，吸引了一批一線的省內(nèi)外地產(chǎn)大鱷。此時(shí)的人民西路片區(qū)已經(jīng)匯集了最多的住宅項(xiàng)目，人口密度也隨之加大。
曾經(jīng)的人民西路不夠氣質(zhì)、不夠惹眼、不夠精神、不夠朝氣，但幾年以后隨著優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的投入運(yùn)營(yíng)，將把人民西路的印象改寫(xiě)為寫(xiě)字樓林立，商業(yè)繁華，霓虹閃爍的地標(biāo)意義。事實(shí)上，從此開(kāi)始商業(yè)的人民西路，短短幾年就會(huì)成為昆明商業(yè)上頗具代表性的橫軸道路之一。
以點(diǎn)帶面
保利六合開(kāi)啟地鐵商業(yè)新征程
人民西路正在蛻變，在這場(chǎng)轟轟烈烈的蛻變中，有一種來(lái)自地下的力量，也在促成著這場(chǎng)蛻變更加具有史詩(shī)般的意義，標(biāo)識(shí)著人民西路未來(lái)更加長(zhǎng)遠(yuǎn)可觀的城市價(jià)值，那就是3號(hào)地鐵線……
隨著2017年8月昆明地鐵3號(hào)線開(kāi)通，地鐵與人民西路的發(fā)展就如同昆明橫軸的二重奏。
保利中心
地鐵3號(hào)線總投資130.6億元，全長(zhǎng)約19.1公里，西起石頭咀，東至東部汽車客運(yùn)站，途徑人民路等城市交通主干道。開(kāi)通后的3號(hào)線將與1、2號(hào)線一起，實(shí)現(xiàn)真正意義上的城市東西南北貫通。高效串聯(lián)西市區(qū)與中、東市區(qū)，聚集主城區(qū)強(qiáng)勁的人流、客流，提升西市區(qū)住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)價(jià)值的發(fā)展，促進(jìn)城市副中心經(jīng)濟(jì)帶的崛起與形成。
保利六合，地鐵3號(hào)線市體育館站A、B兩個(gè)站口貫穿其商業(yè)和保利中心5A級(jí)寫(xiě)字樓，其商業(yè)廣場(chǎng)又緊臨人民西路，近100米的外展面這無(wú)疑將為項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)不可預(yù)計(jì)的客流。
以同德昆明廣場(chǎng)為例，便可看出，地鐵上蓋商業(yè)將直接共享地鐵帶來(lái)的巨大人流，這促使了白云路商圈穩(wěn)固形成，如今，3號(hào)線全面貫通，人民西路商圈也將慢慢成形，并以保利六合為中心，以點(diǎn)帶面，激活其他商業(yè)體，與之促成巨大的集合力量。
引領(lǐng)精致
短短數(shù)年，人民西路這塊商業(yè)相對(duì)匱乏的大蛋糕即將被分食殆盡。以人民西路為中軸線的西市商務(wù)新中心逐漸成型，以保利中心為地理中心坐標(biāo)，往西是云投中心雙塔和將要開(kāi)發(fā)的倍盛商業(yè)廣場(chǎng)，往東是博泰城，對(duì)面則有人民路壹號(hào)廣場(chǎng)和香港大公報(bào)傳媒中心。
決定昆明寫(xiě)字樓投資價(jià)值的，除了地鐵沿線、核心商圈這兩大地段因素外，寫(xiě)字樓的品質(zhì)以及開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也很重要。品質(zhì)其實(shí)就是形象及硬件配置，保利中心的整體玻璃幕墻、豪華大堂、高科技安保門禁，8部18人高速電梯，2000個(gè)車位、4米層高，智能網(wǎng)絡(luò)等硬件條件，就達(dá)到了昆明寫(xiě)字樓的頂級(jí)水準(zhǔn)，而開(kāi)發(fā)商保利云南置業(yè)又是央企保利集團(tuán)下屬企業(yè)，保障了物業(yè)維護(hù)與招商運(yùn)營(yíng)。保利中心寫(xiě)字樓執(zhí)西市寫(xiě)字樓牛耳，以吸引眾多大牌簽約入駐，租售價(jià)格也將有所上浮。
保利中心寫(xiě)字樓
保利六合不僅是變革者，更是一個(gè)理念塑造者。追求品質(zhì)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、全球美食、交友聚會(huì)、親子體驗(yàn)，以綜合功能體驗(yàn)式商業(yè)為發(fā)展方向，使其為都市精英群體聚集之地。
與世界500強(qiáng)共贏未來(lái)，保利中心5A甲級(jí)寫(xiě)字樓42—80㎡全現(xiàn)房呈現(xiàn)，全球租售中。
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