華夏地產橫刀奪愛 云南城投遺憾出局楊家地城改

今日（12月22日），西山區城改置地發布了“西山區城中村改造29號片區土地一級開發社會投資人”的中標結果，華夏陽光地產有限公司以96.5分的綜合評分成功中標。而此前發布公告稱擬對西山區城中村改造29號片區土地一級開發進行投資，并計劃進行一二級聯動開發的云南城投雖然也參與了此次投標，但因綜合評分低于華夏地產而遺憾落選。

華夏地產中標西山區29號片區城改

西山區29號片區范圍內占地最大的為楊家地村，是滇池路沿線少有的未完成改造的城中村。一個月前，西山區城改置地發布了“西山區城中村29號片區土地一級開發的社會投資人”的招標。招標文件顯示，西山區29號片區四至范圍東至福源小區、怡康小區，南至和風園小區，西至日新西路，北至采蓮河，占地面積用地約657.57畝，一級開發投資金額約30億元。

招標公告發布后不久，云南城投便發布公告稱，擬對西山區城中村改造29號片區土地一級開發進行投資，并表示參與項目土地一級開發是因為可最大程度的獲取項目土地使用權，如不能獲取項目的土地使用權，公司可根據昆明市土地一級開發相關政策收回投資成本。

從公告來看，云南城投公司對楊家地城中村的改造是志在必得，眾多業內人士也以為楊家地城中村的改造十有八九會由云南城投負責開發。然而，中標結果卻出乎意料，華夏陽光地產有限公司橫刀奪愛，以96.5分的綜合成績中標，云南城投以89.65分的綜合成績遺憾出局。

楊家地村城改范圍，以實際拆遷為準

值得一提的是，華夏地產除了楊家地村外，在西山區還改造了多個城中村項目，如滇池路邊上的大壩村、河尾村，以及草海沿岸新河村等，經驗還算豐富。而楊家地村由于緊鄰南市區核心地段南亞第壹城，交通、地段等十分優越，不僅有華夏地產、云南城投等大房企的爭搶，早些年也有房企曾介入開發。

早在2012年昆明西山區招商引資項目列表中，29號片區已有投資意向人，其中一期投資意向人為云南鑫明豐達房地產開發經營有限公司，二期投資意向人為云南新盛利置業有限公司。據當時資料，29號片區二期范圍內擬建成新加坡金融商務社區，但此后該地塊的改造并無實質推進。

2015年的時候西山區29號片區改造也曾有過重啟的機會，當時碧桂園剛剛入昆時，曾就西山區29號片區城中村改造形成了較強合作意向，但最終無果。如今，華夏地產成為楊家地村的土地一級開發社會投資人，也意味著這塊南市核心地段的城改項目即將重啟。

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