中海半島華府是由具有“工科”之稱的世界500強央企中海地產開發，這是中海2012年入昆以來的第二個精品住宅項目。其地處環湖東路與官南大道交匯處，臨近滇池國際會展中心。目前項目大約剩余200戶精裝現房在售，均價為1.3-1.6萬元/平米，車庫大約剩余1350個在售，均價為13-17萬元/個，商鋪基本售罄。臨街住宅部分于一樓設置了小型商鋪，目前已有部分商鋪在營業，待整個社區商業完善之后，即可滿足住戶日常生活需求。
項目整體規劃布局
中海半島華府總占地面積260畝，總建筑面積39萬方，且為一次性開發的改善型純板式小高層花園洋房。項目綠化率49%，容積率1.6，密度22%-23%，總計50棟住宅樓。整個洋房社區正門分為南門、北門，并通往社區內部的商業街道。
中海半島華府項目實景圖
建筑特點描述點評
項目建筑風格屬于新古典主義設計，均為11層1梯2戶板式洋房。從其住宅外觀可以發現，新古典主義的設計風格其實就是經過改良的古典主義風格。一方面新古典主義設計能保留材質、色彩的大致風格，并可以讓住戶感受到很強烈的傳統歷史痕跡感與渾厚文化底蘊感，同時，其設計又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，讓線條簡化且有質感。
中海半島華府項目實景圖
戶型評測
中海半島華府南區40、46、48、49棟在售，北區23、13、30棟在售，總計約200套精裝現房。目前有C、D、E、F戶型可供選擇，而這四種戶型不僅有板式洋房的方正、通透等特點，對于改善型住宅而言，各戶型均設有的超大生活及景觀陽臺，讓人眼前一亮。大面寬陽臺設計不僅能讓視野自如收放，而且室內采光也較開闊明亮。
價格評測
目前，除13棟樓王僅剩1單元1號房的F戶型，均價1.8萬元/平米之外，其余房源均價為1.3-1.6萬元/平米。因為，戶型在朝向方面皆不同，加上所在樓層不同，價格上都會存在差異。比如，同一樓層中，端頭房三面采光，售價自然會略高于中間房，而高層房較低層房視野、采光更佳，價格也會有所浮動等。
中海半島華府實景圖
小結
從規劃上來看，周邊部分路面區域及其他地產項目，還有社區內部街道的部分商鋪正在裝修與完善中，而南區在售46棟臨靠規劃路，48、49棟臨靠項目香榭麗歐式商業街；北區在售23、30棟臨靠項目內部的歐式風情街。因此，灰塵及噪音，或者其他干擾因素，在完善過程中均無法避免。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論