近日，昆明市西壩片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項目發(fā)布了設計優(yōu)化招標公告，根據公告信息顯示，西壩片區(qū)棚改項目四至范圍為：東至環(huán)城西路，西至西園路、永力苑，南至劉家營，北至新聞路，凈用地面積約163.38畝，總建面約65萬方。據西壩片區(qū)棚改項目今年3月份的環(huán)評審批公示，該項目預計是在今年4月份動工，開始片區(qū)房屋的征收和拆除工作。今年以來西壩區(qū)棚改項目接連發(fā)出三則招標公告，如今項目開始設計優(yōu)化招標，或許預示著開發(fā)將在不久后啟動。

西壩片區(qū)棚改項目地塊位置

設計優(yōu)化招標公告顯示，西壩片區(qū)棚改項目的改造主體為云南城投旗下云南西翥投資有限公司。根據西壩片區(qū)棚改項目今年3月份的環(huán)評審批公示，該項目的總建面為54萬方，將打造住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓為一體的商住綜合體。規(guī)劃有10棟 16-33層的住宅樓，6 棟1-2層的獨立商業(yè)樓，1棟27層酒店，2棟22層辦公樓，2棟26層酒店式公寓，1個24班小學，2個9班幼兒園，并配套設置養(yǎng)老服務設施、社區(qū)衛(wèi)生服務用房、 社區(qū)用房、公共衛(wèi)生間、生鮮超市以及農貿市場等。

而最新的設計優(yōu)化招標公示顯示，西壩片區(qū)棚改項目的總建面約為65萬方，而其余的規(guī)劃未有詳細信息。

資料顯示，西壩片區(qū)棚改項目在今年3月6日，便選定了云南甫瑜瑋拆遷工程有限責任公司和云南楊橋建工有限公司為項目的征拆單位。根據當時的招標公告顯示，西壩片區(qū)棚改項目共需拆遷1357戶，總拆遷面積24.87萬平米，拆除工程將涉及該項目區(qū)域內的房屋拆除工作，地上構筑物拆除、建筑垃圾清運、場地清理、舊料回收等。

西壩片區(qū)棚改項目位于西山區(qū)金碧街道環(huán)城西路與西壩路交叉口，項目大致范圍：東至環(huán)城西路，南至西園路，北至大觀路，西至永力西苑。其改造主體由云南城投集團旗下的昆明未來城公司負責，2008年項目在實施過程中，通過招標方式確定了云南創(chuàng)啟投資有限公司為西壩棚戶區(qū)改造土地一級開發(fā)社會投資人，為方便后期項目的開發(fā)建設，未來城公司與云南創(chuàng)啟投資公司共同出資成立項目公司——云南西翥投資有限公司，具體負責西壩棚戶區(qū)改造項目開發(fā)、建設。

西壩片區(qū)棚改項目最新的優(yōu)化設計公告也對參與投標的企業(yè)也明確了要求 ：投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；投標人須具備國家建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）工程設計甲級資質，并在有效期內；投標人擬派的項目計單位項目負人具備建設行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師，并注冊在投標企業(yè)。另外，本項目采用的資格審查方式為資格后審。

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