日前，昆明市官渡區政府發布了“官渡區發改局3月項目立項情況”,新審批了5個房地產項目，分別為北大資源餌季路項目博頤城一期A2、A3、A5地塊（推廣名：北大資源頤和1898），金科廊橋水岸、紅星天鉑小區、福滿欣城、俊奧商務中心，這些項目除俊奧商務中心為商業地產外，其余4個項目均為住宅產品，且都是今年初新拿地的項目，預計下半年官渡區將有大批量住宅入市。此外，恒大地產會展片區的新項目雖然沒有在此次名單中，但案名已確定為恒大濱河左岸，預計8月開盤。綜合以上，會展片區將入市的住宅總建面將超過200萬方。

北大資源頤和1898 地塊位置

福滿欣城為鑫海匯的新項目，位于昆明市官渡區官渡街道辦事處后所社區，餌季路與羅衙村特大橋交匯處西側，周邊已開發有中航城、俊發生態半島、官房都鐸城邦等住宅區。項目備案信息顯示，福滿欣城凈用地面積177.83畝，總建筑面積約75.4萬方，配建有2.26萬方的商業，以及18班幼兒園。項目總投資約33.8億元，計劃今年5月開工，2019年5月竣工。

博頤城項目一期(A2、A3、A5地塊)為北大資源餌季路項目，位于環湖東路與珥季路交匯處珥季路西側，開發商為昆明方瑞房地產開發有限公司。據悉，北大資源博頤城對外推廣名為“北大資源頤和1898”，占地面積共349畝，包括282畝的住宅用地和66.93畝的商業商務用地。

而本次立項的為北大資源頤和1898一期純住宅地塊，面積共282.27畝，總建筑面積約18.8萬方，配套有2個幼兒園，辦學規模分別為12班和18班。總投資金額為38.76億元，目前已經開工，預計2020年2月竣工。

紅星天鉑小區開發商為昆明紅星海匯房地產有限公司，是紅星地產位于廣福路與昌宏西路交匯處東側的新項目，凈用地面積169.5畝，分為A1、A2兩個地塊建設，總建筑面積約59萬方，其中地上建筑面積約43萬方，配套有1個18班幼兒園以及8.2萬方的社區商業。總投資約36.34億元，計劃今年5月開工，2020年5月竣工。

紅星天鉑地塊位置

金科廊橋水岸小區是金科地產在昆第二個項目，位于滇池半島片區環湖東路與福保路交匯處西側，東至大清河，西至盤龍江，南至環湖路，北至規劃道路。項目凈用地133.26畝，總建筑面積約26萬方，總投資約19億元，將打造30棟2梯2戶、2梯1戶的純板樓，主打大戶型。目前金科廊橋水岸已經通過市環保局的環評審批，按照環評報告的說法，項目將預計今年10月動工。不過目前金科在昆的金科陽光里已經沒有房源可售，可能會加快金科廊橋水岸的推進速度。

俊奧商務中心申報企業為云南中望置業有限責任公司，位于矣六街道辦事處五臘社區居委會（彩云北路旁），凈用地39.44畝，總建筑面積約21.7萬方，其中總部大樓約6.5萬方、綜合樓5.7萬方平方米、賓館樓2.5平方米、民生銀行大樓2.8萬方,另外地下建筑41840平方米。項目總投資約10億元，計劃開工時間今年8月，2021年8月竣工。

值得注意的是，目前中望置業在昆開發的項目只有中望城一個，現已由俊發地產接手，從俊奧商務中心的位置，以及申報企業來看應該是俊發打造的中望城商業配套項目。

恒大濱河左岸效果圖

此外，金科廊橋水岸一旁還有恒大地產的新項目，雖然此次官渡區新立項的項目中沒有恒大新項目，但目前恒大新項目案名已確定為恒大濱河左岸，占地面積約242畝，總建筑面積約53.9萬方，規劃有住宅、公寓、恒大影城、12班幼兒園，以及社區商業及社區會所等。據悉，項目首期將推9棟住宅，為23-31層板樓，2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶設計。目前項目現場售樓部暫未開放，預計8月開盤。

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