算上新城吾悅廣場和融創春風十里，加入昆明西北部開發的國內實力房企已經有至少有7家，已經確定開發的項目有10個以上，總建筑面積超過300萬平方米。其中最早進入的綠地集團，在這一區域一口氣布下了3個項目，融創進入昆明后的第一個項目也選擇在這里，全國第27座新城吾悅廣場也布局在昆明西北部核心位置。毫無疑問，昆明西北正在成為城市拓展的最火熱的地方，一座新城漸具雛形。
昆明西北造新城
這是昆明西北片區自當年高新區開發以來，再次成為城市拓展的主角，而這一次，由于更大規模的開發，更具實力企業的進入，以及更加完善的城市規劃和功能布局，昆明西北已經不僅僅是個熱門開發區域的概念，而是將建成一座和主城緊密相連的新城——昆明西北新城。
昆明西北新城的地理范圍
昆明新北新城的地理范圍，主要在昆明西北二環到西北三環之間，區域面積接近20平方公里，而目前的核心開發區域，則主要集中于京昆高速西側，包括新城吾悅廣場、融創春風十里、綠地云都會、綠地香樹花城、中鐵云時代廣場、聯想科技城等項目，都集中在這個范圍，而在不久的將來，京昆高速東側范圍也將進入大規模開發。長遠來看，五華區今后將重點開發的沙朗、西白沙生態旅游區，也將成為昆明西北新城的縱深部分。因此，昆明西北新城的實際面積還要超過20平方公里。
從城區面積來看，昆明西北新城的開發范圍要超過北部山水新城，是目前昆明正在開發中的面積僅次于呈貢新城的城市新區。按發展規劃，昆明西北新城未來的居住人口將超過20萬人，基本是一個中等城市的規模。而在功能上，由于這一區域有傳統的高新技術產業優勢，加之地處昆明西北門戶，所以將有高科技、物流、商貿等產業的巨大發展空間，加上未來拓展的生態旅游業，西北新城的發展潛力巨大，完全有可能讓昆明主城的重心向西北方向傾斜。
昆明西北新城的發展速度很快
昆明西北新城的開發歷史，最早可追溯到2000年前后，百大國際花園是這一區域開發的第一個重量級項目。在之后的10多年里，昆明主城的西北邊界逐漸向外擴展，但總的來說，這個時期的開發力度不算大，完全沒有新城的概念，而且開發力量也以本地房地產企業為主。
2011年，昆明通過泛亞科技新區規劃，正式拉開了建設昆明西北新城的帷幕，此后，國內知名企業成為開發新城的主力。從2011年到現在，先后有聯想控股、綠地集團、中鐵、保利、新城控股、融創等企業進駐昆明西北部，布局近10個項目，奠定了昆明西北新城的基本城市框架。
新城核心在哪里？
從發展節奏上看，昆明西北新城大體分為兩個部分，其中京昆高速西側是目前開發的核心區域，也是西北新城的未來城市中心，因為位置居中，交通方便，商業聚集，規劃中的地鐵4號線路縱貫南北，包括新城吾悅廣場在內的大部分開發項目，也都集中在這里。因此，盡管整個西北新城的開發周期還很長，但新城中心卻已基本確定，即以新城吾悅廣場和隅山公園為原點，方圓2公里的核心地段。
新城吾悅廣場將成為昆明西北新城的核心商務地標
從地圖上看，上述核心地段也大體在昆明西北新城的中央位置，巧合的是，正在修建的地鐵4號線正好穿過新城吾悅廣場地塊，而規劃中的地鐵1號線延長線與地鐵7號線，也距離這一區域不遠，所以這里將毫無疑問地成為昆明西北新城的城市與商業核心。而去年進入昆明的全國知名房企——新城控股，也明確將在這一位置建設一座大型城市綜合體——新城吾悅廣場。
此前，昆明西北新城的房地產開發以住宅為主，商業項目幾乎沒有，新城吾悅廣場將是西北新城第一個大型商業綜合體項目，由于地處新城核心，商業體量龐大，又有實力房企新城控股引入其全國性商業地產品牌“吾悅廣場”，預計新城吾悅廣場2020年開業之時，就是西北新城從人口和產業外部導入階段，進入內生發展階段之際。屆時，從西北新城到呈貢火車南站的地鐵4號線也將開通運營，一條地鐵線連接兩座新城，昆明城市建設將進入西北和東南呼應拓展的新時期。
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