深圳寶安地產(chǎn)首入昆 7.2億獲果林水庫(kù)旁450畝宅地

2月22日下午，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)的2宗純住宅用地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)拍賣(mài)交易，出讓面積共450畝，起拍價(jià)格為72081.6萬(wàn)元。該地塊曾于去年11月入市交易，當(dāng)時(shí)因無(wú)人報(bào)名而流拍。如今時(shí)隔3個(gè)月，再次網(wǎng)上拍賣(mài)卻意外溢價(jià)200萬(wàn)元，被深圳老牌上市房企寶安地產(chǎn)旗下的全資控股子公司，惠州市寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7.228億元的價(jià)格拿下，深圳寶安地產(chǎn)首入昆明。

地塊成交信息

位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黃土坡片區(qū)的2宗地塊，編號(hào)分別為KCJ2016-14號(hào)、KCJ2016-15號(hào)，兩宗土地出讓面積共300338.54平米（約450畝），性質(zhì)均為純住宅用地，起拍價(jià)為72081.6萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。截止到下午3點(diǎn)，該地塊有006和007兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，007號(hào)競(jìng)買(mǎi)人每個(gè)地塊加價(jià)100萬(wàn)元，006號(hào)競(jìng)買(mǎi)人則選擇放棄地塊競(jìng)價(jià)。

最終007號(hào)競(jìng)買(mǎi)人即惠州市寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)200萬(wàn)元，以72281.6萬(wàn)元的價(jià)格獲得經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)450畝純住宅用地的使用權(quán)。該地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)果林水庫(kù)東側(cè)，周邊多以山林為主，開(kāi)發(fā)的有世林國(guó)際別墅、果林湖畔、西亞莊園等高端住宅項(xiàng)目，還有高爾夫球場(chǎng)等，居住環(huán)境較好。

根據(jù)地塊出讓信息，該地塊規(guī)劃容積率>1且≤1.6，建筑密度≤28，綠地率≤40，按照7.228億元的成交價(jià)格，土地單價(jià)為160.62萬(wàn)元/畝。按照最高1.6的容積率計(jì)算，最大建筑面積約48萬(wàn)方，樓面價(jià)為1504元/平米。從項(xiàng)目低容、低密、高綠化的規(guī)劃，以及所處的位置來(lái)看，應(yīng)是一個(gè)高端別墅、洋房類(lèi)產(chǎn)品。

據(jù)悉，今日在昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)拿地的惠州市寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2005年，是東旭藍(lán)天新能源股份有限公司的全資控股子公司，而東旭藍(lán)天則是深圳老牌上市房企寶安地產(chǎn)更名后的名稱(chēng)。

寶安地產(chǎn)所拿地塊區(qū)位圖

經(jīng)查，東旭藍(lán)天新能源股份有限公司，原名為“寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”，于去年7月15日正式將寶安地產(chǎn)更名為東旭藍(lán)天。公司于1994年8月在深圳證券交易所上市，是國(guó)內(nèi)老牌上市企業(yè)。

2015年9月，東旭集團(tuán)斥資23億余元收購(gòu)寶安地產(chǎn)29.88%股權(quán)，成為公司控股股東，并將旗下光伏發(fā)電業(yè)務(wù)板塊——東旭新能源投資有限公司注入上市公司。自此，寶安地產(chǎn)由傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為“新能源+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)格局，并在2016年7月，寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司正式更名為東旭藍(lán)天新能源股份有限公司。

據(jù)東旭藍(lán)天官網(wǎng)介紹，公司旗下開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目眾多，包括55個(gè)江南系列樓盤(pán)、38個(gè)宜居系列樓盤(pán)、44個(gè)漢唐系列樓盤(pán)，以及29個(gè)度假系列的樓盤(pán)，多為高端住宅，涵蓋了深圳、惠州、湖南、東莞、西安等25個(gè)大中城市，可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)的老牌知名房企，此次拿下昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)450純住宅用地，算是正式進(jìn)入昆明。

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