首開股份2015年凈利潤20.8億 2016年銷售目標360億

4月26日晚,北京首都開發股份有限公公布,2015年公司實現營業收入236.18億元,比上一年增長13.27%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤20.83億元,比上一年增長26.44%。

截至2015年末,首開股份總資產1405.15億元,歸屬于上市公司股東的所有者權益220.45億元,分別比上一年增長43.95%、51.24%;全年結轉各類房地產項目面積150.29萬平方米,同比下降8.44%。

2015年,受益于政府一系列利好政策,首開股份銷售業績得到一定增長,共實現簽約面積210.07萬平方米,同比上升17.45%;簽約金額327.56億元,同比上升30.19%,銷售回款306.55億元,同比增長12.21%。

期內,首開股份及控股子公司開復工面積919.29萬平方米,同比增長1.27%,新開工面積211.92萬平方,同比減少16.04%,竣工216.08萬平方米,同比增加7.61%。

土地儲備方面,首開股份全年共獲取新增項目19個、地上規模336.4萬平方米。其中北京(豐臺、朝陽、通州、大興)獲取9個,地上規模157.8萬平方米;京外(廣州、福州、廈門、蘇州)獲取10個,地上規模178.6萬平方米。

融資方面,首開股份累計實現融資金額505億元,其中銀行貸款130億元,信托貸款221億元,中票24億元,永續債60億元,公司債70億元;歸還貸款及信托264億元;當期凈增融資規模241億元。年末,公司資產負債率為82.70%,同比降低0.77個百分點。

盡管多渠道融資,但首開股份直言,公司資產負債率仍較高,最近三年的合并資產負債率依次為83.57%、83.47%和82.70%。房地產市場的波動和融資環境的變化可能使公司面臨一定的償債壓力。

展望2015年,首開股份計劃,全部項目計劃銷售面積212.75萬平方米,銷售簽約金額360.11億元,銷售回款316.03億元,其中:控股子公司項目計劃銷售面積200.9萬平方米,銷售簽約金額324.76億元,銷售回款291.84億;合作公司項目計劃銷售面積11.85萬平方米,銷售簽約金額35.35億元,銷售回款24.19億元。

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