融創一季度合約銷售250.9億元 完成目標近三分之一

4月5日，融創中國控股有限公司發布3月份營運數據。截至2016年3月底，公司實現合約銷售金額250.9億元，同比增長73%；合約銷售面積約113.2萬平方米，合約銷售均價約22160元/平方米。其中，合同銷售金額為203.1億元，預訂銷售金額為47.8億元。

融創中國表示，僅2016年3月，公司新增預訂銷售金額與月度合同銷售金額均創歷史最高記錄，其中新增預訂銷售金額達到125.3億元，月度合同銷售金額達到116.2億元，同比增長233%，合同銷售面積約49.1萬平方米，合同銷售均價約人民幣23670元/平方米。

據觀點地產新媒體測算，按照此前公布的年度800億目標，融創中國一季度已然完成目標的近三分之一。而如果以這種銷售速度，融創今年應該可以突破千億。

而在拿地方面，3月30日，融創公告透露，其全資附屬公司上海融創房地產開發有限公司與上海摩克房地產有限公司成立合營公司，并以40.32億元收購上海摩克持有的位于上海浦東南郊的兩個項目。

根據觀點地產新媒體粗略測算，該次收購兩宗地塊位于浦江鎮，建面5萬平方米左右，而價格在40億，地價高達近8萬元/平方米。孫宏斌回應觀點地產新媒體稱，相比于這個項目的稀缺性，地價并不是很高。融創會考慮在該宗地上做桃花源系產品或壹號院產品，還未最終確定。

及至3月24日，融創以2600萬元/畝拿下政務區ZWQTA-027-1塊地塊，總價27.51億元，溢價率400%。該宗地位于政務區合作化路以西、南二環路以北，土地面積共105.8畝，規劃用途為商業、居住。

一天后，天津奇潤置業發展有限公司以26.279億元底價摘得天津市北辰區北辰道與外環北路交口附近一宗全新經營性用地，住宅、商服部分起始樓板價約合5319元/平方米。

據了解，該地塊體量及起始總價均突破周邊板塊近年賣地紀錄，而天津奇潤置業發展有限公司則是融創與萬順的聯合體。

出讓公告顯示，該地塊位于北辰區規劃淮東路東側，擬出讓土地面積約28.56萬平方米，土地用地為城鎮住宅、商服、科教與公園綠地用地。項目住宅部分規劃建筑體量不突破32.99萬平方米；商業部分規劃容積率不大于1.5，折合規劃體量不大于16.41萬平方米。

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