輝煌年代大廈項目位于龍泉路17號，毗鄰小菜園立交橋，由中遠投資斥資打造，云南惠隆房地產開發有限公司開發建設。該項目在2014年3月份正式過規，自此開始前期施工準備工作。小編近日踩盤了解到，輝煌年代大廈項目已經完成了前期基礎施工工程，目前正在開建地下室負二層，項目預計在2016年7月份入市，屆時將為龍泉路片區添上一座小型的商務中心。

輝煌年代大廈項目效果圖

輝煌年代大廈項目的開發商為云南惠隆房地產開發有限公司，投資商為中遠投資。該項目在2014年3月份通過昆明市規劃局建設項目行政審批公示。根據規劃，輝煌年代大廈項目用地性質為商業用地，總占地面積為3843.89平米，約合5.8畝，總建筑面積為20890.43平方米，容積率為3.8，建筑密度為21.17%，綠地率為35.05%。

據輝煌年代大廈項目外圍的工程概況顯示，輝煌年代大廈結構形式為框架核心筒，項目的建筑總層高為18層，規劃有2層地下室。從工地外圍的墻體廣告來看，項目整體只由一棟商務寫字樓組成，寫字樓外立面為時下比較時尚大氣的玻璃幕墻風格。項目廣告上還打出“龍泉路商務首座，國際級商務空間”的標語。

輝煌年代大廈工地實景

輝煌年代大廈項目的工地入口正對龍泉路，現階段工地大門緊閉，由安保人員看守。門口右側則貼上了一份“施工公告”，站在項目圍擋之外可聽見里面機器轟鳴。進入工地，只見堆放著鋼筋、沙土、木材等施工材料的項目工地顯得有些擁擠，現場停放的塔吊正在運送木材，十多名施工人員正在加緊作業。據現場看守工地的工作人員介紹，自前期基樁工程結束后，項目在今年4月份正式開建主體工程，目前已經開始建設地下室負二層。

輝煌年代大廈項目周邊環境

從項目所處地段來看，輝煌年代大廈無疑占據著一定的地段優勢。項目地處龍泉路源頭，位于一環邊，距離小菜園立交橋數百米距離，交通十分便利。同時項目周邊各類配套也比較齊全，項目背靠金太陽數碼城，贏融印象、中海學府路8號、蓮花池畔等小區與項目僅一路之隔，同時附近分布著農業銀行、工商銀行等多個金融機構。另外，龍泉路上科研機構十分集中，分布著多家企事業單位，具有一定的商務需求，而龍泉路上以商務體定位的項目并不多見，這一切可以說為項目提供了許多優勢。

如果僅從體量上來看，輝煌年代大廈項目占地面積和體量都比較小，自身規模有限，而且業態規劃也比較單一，并無特別的亮點，難以形成較高的市場影響力。但也正是因為項目體量不大，所謂船小好調頭，目前項目還未定型，可調控空間大，項目在產品設計方面可以更加靈活。一般說來，小體量寫字樓投資風險更小，投資門檻也低低，該項目比較適合于中小企業的投資需求。

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