國際島居生活起步——招商海公館冬季踩盤報告

云南房網2014年01月15日 17:05

張曉宇

在過去的一年當中,大鱷入滇一直是昆明房地產市場上頗為熱門的話題，招商地產在去年1月7日拿下了如今海公館的所處的地塊，標志著招商地產正式入駐昆明，這在當時也是頗有影響力的云南樓市新聞之一。而至招商海公館項目營銷中心至去年12月22日開放以來，針對項目相關的營銷活動才算真正展開。在拿地后的一年里，招商地產在云南樹立公司形象和項目品牌方面可謂是下足了功夫，親民的造勢方式讓很多人都了解到了招商的地產開發理念和海公館未來的發展規劃。時隔一年，如今招商海公館項目進展如何？近日，云南房網赴招商海公館項目現場進行了踩盤，對項目的近期狀況做了一番了解。

海公館營銷中心

銷售與價格狀況報告

據云南房網現場了解到，招商海公館在12月22日營銷中心對外開放當天開始了項目相關的營銷活動，并且將一直持續到春節前。目前對招商海公館感興趣的客戶可直接前往項目營銷中心進行相關事宜的咨詢。只要在2014年2月16日之前購買E金券的客戶就會立即獲得招商海公館獨家定制的吉祥新年大禮包；在2014年2月16日之前到訪招商海公館國際島居體驗中心就可立馬抽取精美獎品。2月11日開始到訪海公館但未購買E金券的朋友也有機會現場抽獎。領取時間：2014年1月18日、19日、25日、26日、2014年2月15日、16日。抽獎時間：以上6天每天下午16:00點。

營銷中心內部

據項目置業顧問介紹，目前項目還有洋房交2萬抵5萬，別墅交5萬抵10萬的活動。招商海公館以后主要推出精裝洋房和聯排別墅兩種物業。根據現在的優惠額度來看，年前預購招商海公館的產品還是頗為劃算的。

由于前期宣傳造勢的工作做的頗為充分，時值年關，每天還是有很多客戶到項目的營銷中心咨詢，其中不乏一些省外客戶。招商地產長久以來在全國各地開發的一些優秀項目，也讓招商在全國擁有了龐大的業主客戶群體。項目據離滇池最近的地方不到200米，招商所營造的國際島居生活理念和2萬平的左岸park公園也為項目聚集了不少人氣。

市場評價和項目進度報告

招商地產至1984年成立至今在全國多個地方開發過近百個項目是全國范圍內知名的房產界大鱷，入駐昆明之初就引起了很高的關注。從項目左岸Park的多外開放攝影比賽的持續進行、地州巡展、校園行、籃球賽、綠色人居論壇、到最近的新年音樂會等一系列活動，都提高了項目的熱度。主體建筑雖還未成型但卻成為了令人期待的項目，形成了不小的市場影響力。但是產品定位較為高端比較考驗購房者的購買力。但是就區位價值而言未來增值的可能性也很大。

項目工地

工程進度方面，項目2萬平米的左岸park景觀公園已于去年年中對外開放，項目的營銷中心則于2013年12月22日對外開放。然而項目的主體工程才剛剛開始，由于項目位于片區內最靠近滇池的版塊，因此在建筑工藝上也頗為考究，尤其是在防沉降部分，據項目置業顧問介紹，招商地產在深圳、上海、蘇州等多地有過濱湖濱海地塊的開發經驗，因此對海公館所處地塊開發高端住宅還是頗有信心的。項目地塊限高36米，因此項目的最高建筑不超過11層。項目的地基部分已經開始陸續動工。海公館預計今年年中開盤，交房時間預計為15年年底。