城市的規模效益和聚集效益一直以來是人類聚居地的主要形式。城市的發展也日益顯得不足以滿足城市化進程的進攻，城市建設的想象空間逐漸脫離了綠色環保科技的人居需求。人們開始吶喊要有一個更好的城市的理想發展模式，它可以將一種生產、生活集約化，將管理科學化，文教科技。于是，“城市綜合體”、“立體城市”這些概念開始呼吁而出。
而最早提出立體城市概念的是馮侖，他在09年12月份的哥本哈根“聯合國氣候大會”上首次提出了他的“立體城市”建設構思。自此之后，越來越多的企業也開始紛紛探索如何更高效的利用好稀缺地塊，打造立體之城的項目。
2013年，云南集成廣福房地產開發有限公司通過馮侖提出的構想，對立體城市的概念進行了總結、優化，他們將立體之城的概念融入到在一個區域內就近解決人們從上班到下班、居住、工作、教育、醫療、休閑全部功能，達到綠色環保、低碳節能。并通過建立全網絡城市平臺，實現區域內的全網絡城市化，享受生活、購物、教育、工作、休閑的現代網絡式生活。并將這一理念融入到“廣福城”項目。
立體之城與綜合體大不同
廣福城打造的立體之城項目，近似于城市綜合體，卻不同于綜合體。如果我們深入挖掘“城市綜合體”的概念。可以得知，綜合體就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。一般現在的城市綜合體只要涵蓋了居住、購物、辦公等方面都可以稱之為城市綜合體。凡是有城市的地方就有城市綜合體”，諸多的綜合體盲目開發，過度樂觀，忽略了開發的價值，忽略了站在城市價值的高度來思考城市開發建設問題。
而立體之城不僅涵蓋了城市綜合體的全部功能外，還解決了人們居住、工作、教育、休閑等全部功能。更重要的是他不僅讓生活變得簡便，而且是更加的節能環保。
2013年，昆明立體之城廣福城出世，它在千篇一律的改造中決然而起，它成為昆明首家提出立體之城概念的項目。它帶著它的可持續性發展的建筑，共融共生的理念，平衡經濟，領先的科技，得以實現在一個區域內可以就近解決人們從上班到下班、居住、工作、教育、醫療、休閑全部功能，達到綠色環保、低碳節能。并通過建立全網絡城市平臺，實現區域內的全網絡城市化，享受現代網絡式生活。這種商業模式和商業定位。對昆明商業的而言，是一個革新，它將在一定程度上帶動昆明商業朝著創新、體驗、分享的時代跨越，推動了新的城市商業價值。
它不僅僅只是簡單地將若干業態集中在建筑群內。而是將親水的購物空間、把陸地上的商街搬到屋頂、綠色環繞的商業街區、生態版高空屋頂、中央水幕劇場、商務辦公集群、精品住宅公寓、24班幼兒園和48班完全中學、80畝“福”文化公園和極限運動公園等等眾多業態都囊括在廣福城。
厚積薄發趕超城市綜合體
單從人居理念來看，廣福城打造的立體之城推動生活質量改進，建立現代科技生活標本，將科技概念融入建城中，建立健康生活模本，重塑現代人居和城市商業價值。建立數字時代的生活藍圖，從體驗時代邁入分享時代。實現全網絡城市化，享受生活、購物、教育、工作、休閑的現代網絡式生活，而這是城市綜合體不能完全百分百覆蓋的。
再從環保理念來看，廣福城的打造立體之城始終貫徹的綠色理念。創建高效、低耗、無廢、無污、生態平衡的建筑環境。這種新的城市發展模式，把原本平面無序延展的城市集中并向空間方向拉伸，有效節約土地與自然空間，有效實現城市科學可持續發展。以綠色的理念建城，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，形成與自然和諧共生的建筑模式，這種模式體現在建筑上的不僅是鋼筋水泥，還有人與自然的和諧搭配。
最后從投資理念來看，廣福城打造的立體之城考慮城市社會環境、經濟運行、產業潛能、文化底蘊、精神品格等多方面的因素。促進消費者全體驗式消費理念。這種復合型商業體驗模式，其投資價值，不僅在于其地段、消費群、配套這些其他開發商引以為傲的優勢，更在于它本身變革城市建設的創新能力、開拓能力。這些無疑趕超了城市綜合體。
立體之城，廣福城，它的人居理念、環保理念、投資理念不僅趕超城市綜合體，而且它能夠用有限的土地，實現城市面積的立體式增長，節約更多土地。讓人們在一個綠色環保、低碳節能的空間里生活，
立體之城，廣福城，從城市的高度，從立體的高度，用思想建城，創造新一代城市構建模式和新型商業模式，重構城市的價值，是城市綜合體的再升級。（劉阿蕙/云南房網資訊中心）
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