大觀文化廣場“經濟發展與房地產投資”昆明論壇今日舉行

云南房網2013年08月25日 21:40

由大觀文化廣場開發商云南廣電地產舉辦的“經濟發展與房地產投資”昆明論壇今日（8月25日）下午在七彩云南溫德姆至尊豪庭大酒店舉行。中國人民大學博士生導師方芳、北師大博導、房地產政策研究室成員董藩與廣大購房者一同探討了新政治格局下房地產發展方向。

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活動現場

方芳：房價上漲的背后是人民幣貶值

中國人民大學博士生導師方芳教授首先發表了演講，為大家分析了關于今年下半年的宏觀經濟的態勢和政策。

方芳教授首先從宏觀經濟運行的指標，由微觀到宏觀所顯示的數據、GDP總量的增長、通脹的概念，貨幣層面、金融層面、經營財政指數等方面與大家討論了宏觀經濟。她表示，外匯上漲，反應的是中國大量的境外資在中國市場上的總量水平，從7月份開始，到現在出現了一個下降趨勢，這種下降趨勢在一定意義上不能說完全的大量的境外資本撤資，但是表示已經有了大的動作，整個新興市場可能要出現一輪流動性的問題。中國的宏觀經濟，從全球的角度來看，其實危機不在實體層面，更多反映在金融層面的流動性。

中國人民大學博士生導師方芳教授

在她看來最近國際形勢發生了一些變化，會影響國家的宏觀經濟的改革和政策的出臺，可能有一些微妙的變化。

同時，方芳教授就下半年經濟工作的重點給大家做了詳細的分析。2013年下半年經濟工作的重點主要在兩個方面，即：1、穩增長、調結構、促改革。2、優化金融資源配置，用好增量，盤活存量。她表示，下半年不僅會延續目前積極財政政策和穩健貨幣政策的組合，同時還必須在融資改革、房地產政策、收入分配政策和消費政策上保持積極的取向。

對于房價，方芳教授表示，在我們國家，目前來看金融風險的問題是首當其沖的，房地產價格要有多大的波動性，目前來說是比較清晰的，房價不會跌下去，也不會爆漲。中國貨幣超量發行，最后導致通脹風險很大，能吸納貨幣就是兩個，一個是房地產，一個就是資本市場。大家看到房價漲了，實際上房價上漲的背后是貨幣的貶值。最后她表示應對通脹風險，可以通過房子和資本管理兩個方面實現。