2012年麗江景洪楚雄樓市成交報告：麗江均價5044元/平米排行首位

云南房網2013年01月24日 19:24

州市房地產市場曲折中前進

2012年對于昆明樓市來說是充滿曲折的一年，樓市調控并沒有放松，在觀望與猜測中，房價從年初的降價，到年中回穩，再到年底微漲，雖然過程是曲折的，但是在2012年昆明樓市也向前邁了一步，整年成交超8萬套，同比小幅上揚，與此同時許多新項目建設也在穩步推進中，出現了許多2013年值得期待的項目。

在昆明樓市一路波折的同時，州市樓市也在曲折中前進。2012年9月，曲靖房交會召開，從參展名單中可見臨江花園、翠湖灣、鳳凰嘉園等2011年在售的物業去年也在售，由于受樓市調控的影響，觀望情緒濃郁，許多在售項目面臨難銷，但整個曲靖房價并沒有因此而出現很大的波動，只是暫時的冷卻了。與此同時是許多新項目的出現，2012年曲靖房交會上形象展示的項目達31個，許多開發商表示壓力很大，但看好未來的樓市。云南中原實業集團曲靖分公司營銷副總何欣表示，曲靖樓市回暖是必然的，金座福城銷售經理賈良東也在接受云南房網采訪時表示曲靖房價會緩慢上升，此外，宜居北城營銷策劃副總唐謙也認為曲靖樓市屬于良性發展，豪洋地產銷售經理陶桔紅則認為曲靖樓市前景廣闊房價穩中上升。

除了曲靖房交會外，從保山房交會、大理房交會以及昭通房交會都可以看到各州市新項目如春筍般出現，在調控政策持續嚴厲的情況下，新項目的推出將加大各地庫存量，競爭壓力也將隨之變大，為此，許多開發商表示，在調控下，要贏得市場不是單純的降價，而是做好項目，路霖地產項目經理陳麗華表示隨著市場競爭的加劇，在眾多項目中，作為新品差異化市場的定位是脫穎而出的關鍵。但同樣的，在大理，面對嚴厲的樓市調控和曲折的樓市，開發商對未來樓市的看法依然是樂觀的，華辰地產企劃經理武一江表示大理市場2013年整體是朝向好的方面發展的。

地產大鱷圈地建旅游地產

在2012年整體樓市處于動蕩之時，我們也看到了云南旅游地產發展的新希望。作為自然資源與民族風俗豐富的云南，旅游地產紛紛落地，2012年，在大理，在麗江，在版納等等州市云南城投、城建股份、萬達、世紀金源等地產大鱷紛紛圈地建旅游地產，從這些項目中，我們可見旅游地產取得了新的發展。