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一周要聞回顧(8.10—8.16)

[全國房價環比連漲5月中房協提穩定四點建議] [年底止漲成專家共識]
[房價泡沫今年再沖高六部委高調加強監管] [誰是高房價背后的推手]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明樓市上周成交均價5614元/平方米][漲1.5% 昆明房價創年內新高]

[昆明市城中村改造已完成百億元投資][上周末昆明三個樓盤齊開盤 ]

實用資訊：
·昆明房價標桿---昆明公園樓盤“第一報告”之三
·城中村改造報道：昆明城中村三項目進展掃描
·聚攏散落的歷史遺跡“龍泉古鎮”將“孵化”而出
·螺螄灣商業片區升級改造吹響號角11月底全面完成搬遷

項目測評

十大熱點新聞

　　上周昆樓市均價4893元/平米

　　立秋剛過，秋雨便迅速地來臨了。上一周幾乎天天都有大雨，而天氣也隨之涼爽了許多。而樓市卻并沒有因天氣轉涼而下滑，周成交量再次攀升。在8月9日至15日的一周里，昆明市共計銷售各類商品房2140套，銷售面積18.03萬平方米，銷售金額8.82億元，周成交均價4893元/平方米。周成交套數、成交面積和成交金額均較前一周小幅上升，成交均價則略有下跌。

　　昆明市房產信息網的數據顯示，上周昆明各類商品房成交量再次突破2000套，達2140套，較前一周增加436套；日均成交套數為305套，較前一周上升約25%。單日成交量最高出現在8月13日的551套。值得一提的是，8月10至13日連續4天成交均超過400套>>詳細

三部委：中國宏調政策下半年不變　　這是前所未有的情況：距離7月15日國務院常務會議確定下半年經濟政策基調不到20天，關于經濟政策下一步走向的猜測已經鋪天蓋地。8月4日，摩根士丹利亞洲區主席羅奇說，投資主導型的財政政策缺乏質量。	摩根大通：政府不可能以強硬措施控房市年內房價再漲15% 　　摩根大通董事總經理、中國證券市場主席李晶今日對鳳凰網財經表示，全球基金經理對中國經濟復蘇持樂觀態度，內地7月份新增貸款環比劇降是健康現象，政府短期內收縮銀根的可能性不大。
房價居高不下中國70大中城市房價環比連漲五月　　國家發展改革委、國家統計局調查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。這是今年以來全國70個大中城市房價環比連續五個月上漲。	7月全國房價漲幅擴大昆明新房價格環比漲1.8% 　　繼6月份昆明房屋銷售價格環比上漲1%后，在剛剛過去的7月份，昆明房屋銷售價格環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.5個百分點，值得注意的是，這成為去年底今年初以來，昆明房屋銷售價格指數最大的環比漲幅。
房價漲勢不喜人專家預計：年底樓市或現止漲拐點　　據《國際金融報》報道 8月10日，國家發改委、國家統計局公布的數據顯示，被列為國家統計局統計樣本的全國70個大中城市的房屋銷售價格環比已經連續上漲5個月。而今年的前7個月全國商品房銷售面積同比增長37.1％。	昆明樓市春夏回望：企穩回升絕非一日之功　　近一年來跌宕起伏的昆明樓市，終于在近半年迎來了銷售量接連回升的曙光。小陽春、逆勢熱銷、地王再現、二套房貸收緊等幾個關鍵詞頻現，上半年的昆明樓市輪廓初顯。
業內專家：樓市回暖基礎未穩政策或僅限微調　　8月8日，上海浦東某高檔公寓開盤銷售，單價最高飆至6萬元/平方米，當天成交金額超過40億元，創中國房地產市場化以來開盤成交最高紀錄。高端物業投資似乎已經進入瘋狂狀態。另一邊，深圳房價突破歷史最高紀錄。	昆明樓市向左向右？　　近期昆明樓市可謂捷報頻頻，連續幾個月成交量持續上揚，而日前由國家發展改革委、國家統計局發布的“2009年7月份全國70個大中城市房屋銷售價格”調查顯示，昆明房屋銷售價格7月漲幅達1.5%，創2月以來的漲幅新高。
專家：房價將于今年12月回落目前是極度泡沫　　中國的房地產市場今年上半年重現價格飛速上漲現象，據發改委最新披露統計數據，中國70個大中城市房價環比已經連漲五個月，這一現象已經接近樓市火爆時的07年數字。至于中國房價何時有望出現回落。	昆明房價站穩5字頭真是剛性釋放？　　不知不覺中，昆明房價已穩穩站在5000多元均價的高地上，其間還一度沖到了6400元的峰頂。專家、地產商們異口同聲給出的理由是：又一輪“剛性需求”造就了樓市的再度繁榮。

上周訪談言論

　　李純玉：昆明樓市短期趨穩
　　——專訪合富輝煌昆明公司市場研究部總監李純玉

　　2009年上半年，樓市風雨變幻，各省市、各地區均出現房地產成交數據上漲、樓市銷售業績喜人的跡象，種種信號表明，全國樓市正在逐漸回暖。而到了六、七月份，全國樓市更是“瘋狂不減”，局部地區房地產銷售數據甚至超過07年樓市最高水平。伴隨著樓市的回暖，“樓市泡沫”“房價飆升”“地王頻現”等詞語也頻繁見諸報端，讓人在感慨樓市變幻多端的同時，也為中國房地產行業未來發展思考擔憂。在目前全國樓市回溫的情況下，人們除了關注不斷上漲的房價外，似乎又開始憂慮起在上半年制造出無數“丑聞”的“經適房”問題。在瘋狂的樓市大背景下，昆明房地產市場將如何發展？在一系列怪誕的經適房問題中，昆明經適房困境又該如何破局……>>詳細

訪談言論

哈繼銘

文劍武

潘石屹

任志強

朱中一

十大熱點樓盤

鼎易天景

云南映象

廣源小區

景秀西苑

貴研自然界

果林溪谷二期

朝花曦拾

聯邦國際中心

啟鴻·假日城

上東城

上榜樓盤

【鼎易天景】物業類型：普通住宅　價　　格： 4000元/㎡　開發商：云南鼎易房地產開發有限責任公司　位　　置：學府路754號	【果林溪谷二期】物業類型：別墅　價　　格： 4200元/㎡　開發商：昆明經開區投資有限責任公司　位　　置：廣福路延長線信息產業基地內
【云南映象】物業類型：別墅　價　　格： 4300元/㎡　開發商：城建股份　位　　置：北金大道一號	【朝花曦拾】物業類型：普通住宅價　格： 3700元/㎡開發商：云南萬通房地產有限公司位　置：高新區科園路與科新路交匯處
【廣源小區】物業類型：普通住宅　價　　格： 3466元/㎡　開發商：昆明鑫益屋業開發有限公司　位　　置：廣福路世紀城對面	【聯邦國際中心】　物業類型：寫字樓;別墅;建筑綜合體;商住樓　價　　格：待定　開發商：云南萬通房地產開發有限公司　位　　置：高新開發區昆瑞大道與昌源路交叉口
【景秀西苑】物業類型：經濟適用房　價　　格： 2700元/㎡　開發商：云南建工集團總公司　位　　置：位于西山黑林鋪與眠山之間	【啟鴻·假日城】物業類型：建筑綜合體　價　　格：待定　開發商：昆明啟鴻房地產開發有限公司　位　　置：黑林鋪辦事處前所片區
【貴研自然界】物業類型：普通住宅　價　　格：待定　開發商：昆明貴研房地產開發有限公司　位　　置：二環北路與龍泉路交匯處以北核桃箐	【上東城】物業類型：普通住宅　價　　格： 8000元/㎡　開發商：云錫地產，云南泰興隆房地產開發有限公司　位　　置：人民東路延安醫院與星耀大廈交叉處

上周論壇十大熱帖

NO1 山寨白宮倒下后的圓滿結局啟鴻假日城市姍姍來遲
NO2 11業主遭物管索賠36萬滯納金！
NO3 揭秘壹米陽光的前世今生
NO4 西市區發展提速后來者居上！
NO5 圍城昆明
NO6 暴寒的售樓小姐喝酒掏出來的18句真話！
NO7 高海片區將成為樓市開發熱土了
N08 香樟二期月底開盤預計均價7000元/平米
N09 產業升級之新老市場“阻擊戰”克隆版“義烏商城” 昆明遇阻
NO10 百大城市理想拿不到房產證？

往期回顧

龍騰苑：自然山水自在生活

大盤豪賭西市區 

上周樓市動態

·新域盛景開售商鋪認籌卡
·非常天地8月29日即將認籌
·金色俊園均價上調100元/平方米
·二期學府公寓開盤當日即售出9成
·野鴨湖喜樂會喜樂收場
·都市名典盛大開盤遭千人搶購
·啟鴻假日城市高新區70萬平米的城市綜合體
·奧宸·橙郡開盤破4億
·壹米陽光12日舉行答謝聯誼會
·茉莉唐朝將邀郎咸平來昆做樓市報告
·香樟俊園2期主推生態景觀住宅
·星澤園再顯新亞洲體育城魅力

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往期回顧

聯邦國際中心的城市次中心猜想 

云南房網一周精彩回顧（17）

　出品：云南房網專題部　 本期責編：宛老吉　設計制作：秋刀魚　Tel：0871—8231299 Email：271703870@qq.com

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