一周點評1
關鍵詞以價換量
近期，房地產政策未見絲毫松動，而開發商也不輕易降價，購房者對降價的預期卻愈加強烈。在此特殊時期，開發商對價格的態度一定程度決定了市場走向。在僵持數月后，萬科、碧桂園、龍湖等房企相繼宣布對新開樓盤進行降價促銷，試探性降價引來了搶購，昆明地區也出現此類現象。在成交受阻、漲價預期減弱的形勢下，“三限政策”的組合有望使后期房價開始松動，房價拐點或將加速到來，而“以價換量”將成為近期房企實現銷售突破的手段之一。
關鍵詞城市發展
本周昆明公示了一系列關于城市未來發展的規劃管理措施，其中包括近期城市建設重點、城市綠化、交通建設等。在8月9日召開的市第十次代表大會上，更重點提出了“以全球視野決定城市特質，明確了將繼續實施昆明‘主城品質提升行動’”的目標，對昆明各區發展規劃作出了新一輪明確規定。這次公示的新規主要有以下幾個特點：首先，在整體性上有了很大提高，更注重城市的長期發展。微觀上看，各項規定都更為詳細全面。其次，科學性有了很大加強，在規劃上對城市功能分區有了明確、科學的定位，這對城市發展的方向、重點和節奏都具有較強指導性。
本周一級市場按公示時間判定共有13塊土地公示；
本周一級市場供應20塊土地，總供應面積為1059.82畝，總交易起價為216269.89萬元；
本周一級市場無土地成交；
本周昆明商品房共備案828套，比上周備案的963套房源減少135套，環比下降14.02%，成交均價10591元/㎡；
本周房地產市場無新增供應，本周房地產成交7.37萬方，批售比為0；
本周開盤項目
8月13日，益龍萬象城開盤，推商鋪33間，面積6-50平米，均價3萬元/㎡，銷售率57%。
備注：土地成交信息以昆明國土資源局公布信息為準
（來源：至祥置業）
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