南市區商業爭相聯姻主力店投資者“樓下”買鋪流行昆明

都市時報2011年05月25日 09:41

大型商家、知名品牌、人氣商家。它們有共同的代號——主力店。它是商業組合中的“造市”強將，擁有“一錘定音”的爆發力，是商業經營的絕對主角。

主力店做什么？它是開發商眼中高級的造市“魚餌”，撒下一顆，撈起一片，昆明商業地產決戰主力店，南市區，火力正酣。

今年底，被譽為“主力店之城”的南亞風情第壹城就將進入開業季；而大型超市——沃爾瑪擴張的著力點同樣傾向于南市區，在廣福路板塊沿線，除了奧宸·財富廣場、光輝城市、新亞洲體育城引入了沃爾瑪外，甚為“稀缺”的沃爾瑪山姆會員店，已“相中”潤城。

很顯然，住在南市區的人們，越來越容易沉浸在“近水樓臺先得月”的消費愉悅中，各開發商也通過大型主力店的引入，營造新的“商業中心”的生活氛圍，我們的日常消費，不必再圍著“市中心”轉了。

上周日（5月22日），憑借“沃爾瑪強勢入駐”的影響力，奧宸財富廣場一期街鋪推出的36套“現鋪”取得“開門紅”。主力店“商動效應”正在南市區形成一股投資熱潮，越來越多的主力店與住宅樓盤“貼身”并存，這種來自樓下的配套便捷，為我們的生活制造了愉悅感，同時，也為投資者帶來了信心。

“樓下”的主力店

日常消費不必再跑“市中心”

早前，有“中國第一店”之稱的王府井百貨落戶昆明順城，順城樓下的西南最大的IMAX影院一時獨領風騷（翡翠灣、版筑翠園、和諧世紀等也相繼引入IMAX院線）；8大主力店、12大次主力店以及2000余個品牌商家“抱團”投奔滇池路板塊，為南亞風情第壹城贏得了市場主動權；有了家樂福、沃爾瑪等大型超市的入駐，南市區新的日常消費圈正在成型……

因為商業連鎖，昆明正被一線輻射，并從中受惠，昆明人由此享受著與一線城市同步的消費方式；而互聯網的資訊共享，更讓昆明與一線城市沒有落差。一個成長中的二線城市，機會時刻閃現，急欲到二線城市“擴網”的眾多國際品牌和國內知名品牌，也會找準時機“空降”昆明。于是，主力店開始四處布點，一些未曾謀面的商業業態，也與昆明人的生活“零距離”。

其中，國際零售商業巨頭——家樂福、沃爾瑪等是社區居民最愿意“首選”的主力配套，因為它可以“自給自足”的剛性配套，滿足人們的最日常的消費訴求，目前，已形成奧宸財富廣場+沃爾瑪、新亞洲體育城+沃爾瑪、南亞風情第壹城+家樂福、光輝城市+沃爾瑪、啟鴻假日城市+沃爾瑪的區域商業格局。

另外高端酒店與昆明項目的“聯姻”也是擲地有聲，其中南亞風情第壹城+豪廷大酒店堪稱五星級；而通過昆明城建股份的牽線搭橋，全球頂尖酒店、度假村、SPA開發商——新加坡悅榕集團也已將旗下的悅榕莊、悅椿酒店兩個項目落座云南映象社區（鉑金大道商務區）；而南亞之門則與美國連鎖酒店品牌——威斯汀酒店展開合作。

此外，家居行業也成為近期昆明“主力店之戰”的趨勢之一，除了金色俊園+得勝家居和西山新城+百集龍家居外，滇池/廣福路板塊的紅星國際+紅星美凱龍也將在未來呈現……

昆明的商業配套正一步步的走向豐滿，并且，類似的商業動作幾乎每年都在大規模的上演，從中不難發現一個共性，那就是——配套在樓下（或與住宅區緊密相連的商業區），生活“零距離”。過去樓書中“距離10分鐘步程”的配套描述，因為上述組合的成批涌現，而漸漸被“下樓即到”取而代之，當然，這些“樓下”的主力店已不能簡單的以社區“底商”概之，因為，其商業影響力已輻射所在片區，或全昆明，乃至全省范圍。