南亞中央商業廣場:一個Street Mall范本

云南地產2010年08月20日 03:10

在街區環境上，南亞中央商業廣場的中央挑空加上6大特色挑空，成就了層次豐富、視覺通透的國際商街。

基于是整個建筑體的底座，負一層仍舊是最具代表的范本。作為連通四層的中庭大挑空，負一層中心位置是一個面積達466平米的下沉廣場，由于正對著家樂福收銀線，各個通道疏導的人流都能到達這里，聚客性比較強，這個區域將圍著商鋪設置外擺區，增添相應的景觀設計，拉動從一層到四層的整體商業氛圍。

另外，在靠近家樂福收銀線一側的通道上方，連續有多個挑空的設計，直接延展到地面上。這些挑空下面的寬敞通道會配合綠色植物、景觀小品、休息椅等擺放和裝飾，讓人們從地上進入地下，也能找到在公園中休憩的閑適與自然，從家樂福收銀線購物出來的人群可以隨意選擇一個落腳點，并在琳瑯的店鋪中尋找繼續消費的興奮點。今后只要乘扶梯層層而上，逛街購物的人能從不同角度將整個商街的繁華與豐富盡收眼底。

要用描述窮盡南亞中央商業廣場縝密的設計和對StreetMall的全面實踐是多余的，因為與StreetMall商業精神相吻合的是對體驗與感受的重視，甚至是對新的購物、休閑、生活方式的探尋。逛街中收獲愜意，何不試著從南亞中央商業廣場開始重新體會。

節點自持下的品牌骨架

如果說StreetMall的核心由“街區”和“生活”兩個部分構成，那么街區規劃之外，更重要的部分是如何利用硬件載體來營造富有人性化的生活方式。無疑，構建出StreetMall豐富、優質的業態，充滿情趣的生活也就不再遙遠。

在業態規劃上，擁有時尚性、品牌性、特有性，南亞風情•第壹城商業奇葩的名頭天生屬于南亞中央商業廣場。羅靜純表示，StreetMall中的業態已經不是一樓化妝品、二樓淑女裝、三樓青春時尚、四樓男裝、五樓運動的概念了，它呈現的將是品牌店的合理混搭，每一個樓層都是有獨立主題性的商業街區。南亞中央商業廣場在保證豐富多樣業態集結的同時，目標明確又不失靈活的劃分經營空間，引導品牌落位。

南亞風情•第壹城項目招商團隊在產品說明會上特別提到，“從業態落位上看，負一層以家居飾品和特色小吃為主；一、二層包含時尚快餐、服飾和部分數碼精品；三層招商是以女性主題為核心，在銷售的過程中業態將以珠寶、禮品、飾品為主；四層是公司整體自持的部分，目標是做成類似于上海新天地一樣的24小時不夜城。這里要打造包含了高端商務客餐、時尚大眾型客餐的各色食館和酒吧、雪茄吧、演藝吧……而不做純餐飲，為的是在檔次上進行全新的提升，在營業時間上做出全新的改變。”

據悉，目前已經有肯德基、麥當勞、必勝客等餐飲品牌強力入駐，味千拉面、DQ、上島咖啡、我的面包等品牌也相繼落位，還有東田造型、OPI美甲館、榮寶思梵、愛得康、SKINFOOD、TONYMOLY等品牌引領各種業態在南亞中央商業廣場布局。

深諳人流容易到達、形象展示面較好的區域商鋪價值高的道理，諾仕達集團通過每層關鍵節點自持商鋪，實現對品牌的嚴格把控，一方面選擇品牌號召力極強的商家，一方面對店鋪形象提出較高要求，奠定整體品質和品味的基礎，最終以榜樣效應帶動和影響其他店鋪，將知名品牌吸納人流的力量過渡到鄰近鋪面，實現良性的商業引導。

重點自持，精挑細選引入商家，骨架和形象搭建好了，南亞中央商業廣場的其他商鋪的業態填充就有了支撐點。

從專業的規劃數據到各個耳熟能詳的品牌，南亞中央商業廣場作為StreetMall的特性在抽象與具象的交織中逐一呈現。被項目各個商業體主力店包圍，迎接四面八方匯聚的人流，南亞中央商業廣場的克拉鉆鋪，將在諾仕達集團的系統管理和持續經營中演繹StreetMall作為頂級商業形式的魅力。