萬年花城。記者楊艷輝攝

對任何一個城市的住宅來說，從多層到小高層的轉(zhuǎn)變，變的不僅是高度，更是當(dāng)?shù)鼐用竦木幼�慣性。因此，有人把這種轉(zhuǎn)變稱之為“冒險”，同時小高層住宅所帶來的高度也成為了一個城市住宅發(fā)展的“新高度”。

住慣了多層住宅的居民一時間要適應(yīng)高度翻番的小高層住宅顯得有些不容易，住得高了會不會暈高？樓層高了風(fēng)大、偏冷。停電了電梯不能動怎么辦？住那么多人太陽能還能不能用？小高層住宅剛一出現(xiàn)，大家或多或少都會有這樣那樣的疑慮？畢竟，居住慣性的更新、接受需要一段時間，擔(dān)心也是在所難免的情緒。

住宅高度必然會隨著城市發(fā)展而加高、變化。而對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，進(jìn)行一場有關(guān)居住高度的第一次“冒險”無疑也是需要一定勇氣和遠(yuǎn)見的。

嵩明第一個小高層住宅

2009年初，昆明歐宸房地產(chǎn)開發(fā)的嵩明第一個小高層項目萬年花城1期開盤，這個體量達(dá)20萬平方米的樓盤價格一路看漲，2300元、2400元、2800元、2900元，很短的時間內(nèi)，樓盤均價漲到了2900元每平方米�！爱�(dāng)?shù)鼐用褡畛跻膊涣?xí)慣樓盤高度的變化，但經(jīng)過介紹、了解，居民接受度還是有了很大轉(zhuǎn)變�！比f年花城項目銷售經(jīng)理儲海清告訴記者，當(dāng)時一共推出了1200套房源，主要在嵩明當(dāng)?shù)劁N售，力爭打造嵩明最大的景觀盤。

作為第一個吃螃蟹的昆明歐宸地產(chǎn)為嵩明住宅帶去了第一個“新高度”，火爆的銷售業(yè)績見證了嵩明居住習(xí)慣的改變，也印證著具有良好發(fā)展前景的嵩明將成為縣域房地產(chǎn)開發(fā)的又一片“熱土”。

依托衛(wèi)星生態(tài)城開發(fā)的良好前景，嵩明房地產(chǎn)開發(fā)逐漸升溫。僅2008年至今兩年時間內(nèi)，嵩明房地產(chǎn)開發(fā)商就從2家增至目前的21家。為什么選擇嵩明？當(dāng)記者問及這一問題，儲海清笑著介紹，“除了看好嵩明衛(wèi)星城的發(fā)展優(yōu)勢外，我們的董事長就是嵩明人，‘飲水思源、回家鄉(xiāng)發(fā)展’一直是他的愿望。”帶著回報社會的初衷，昆明歐宸地產(chǎn)開始了嵩明發(fā)展之路，為當(dāng)?shù)鼐用癯尸F(xiàn)了萬年花城這一具有變革標(biāo)志的樓盤精品。

核心位置建地標(biāo)

離機場僅14公里、25萬平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、萬年花城項目位于嵩明新城中心位置，蘭茂廣場對面，占地面積150畝，是昆明新機場片區(qū)首個高品質(zhì)居住社區(qū)。

該地塊北臨嵩明城市主干道玉明路，處在嵩明的門戶位置，毗鄰嵩陽一小，大型超市、醫(yī)院、酒店、青少年活動中心等設(shè)施一應(yīng)俱全�！拔覀兪沁x中了核心地段建地標(biāo)，項目的建成將填補新城、老城之間的空白�！眱�海清介紹，項目一期已經(jīng)基本建設(shè)完畢，二期已經(jīng)動工，二期總建筑面積13萬㎡，其中住宅共929套，戶型面積從86㎡的城市小公寓至200㎡的豪華躍層不等。項目定位為新機場景觀宜居大盤，綠化面積達(dá)到40%以上，產(chǎn)品設(shè)計主要以花園洋房、板式小高層及現(xiàn)代化商業(yè)街為主。

萬年花城一期火熱銷售的基礎(chǔ)上，今年4月25日，萬年花城2期在翠湖賓館金色大廳舉行開盤儀式，3000多名客戶到場，僅20分鐘就售出了90%的房源。

據(jù)了解，萬年花城二期推出的是31棟到55棟之間的房源，共600套房源，其中均價1980元每平米的特價房共3套，其他房源均價為2750元/平米，面積從80.44-195.69平米，主力戶型在120平米左右，當(dāng)天成交537套，銷售率高達(dá)90%。

儲海清介紹，萬年花城2期銷售時，有不少買主是一期老業(yè)主，還有的是一期沒買上的居民�！按蠹叶伎匆娏�1期建成的景觀式小區(qū)，所以對2期的關(guān)注度、期望值也蠻高，可以說，全城人都知道有個萬年花城�！眱�海清告訴記者，萬年花城2期是1期的升級之作，將主打主題情景公園設(shè)計，囊括廣場、森林、溪流、公園、水景等主題景觀，為住戶帶來生活升級，力爭打造嵩明最大的景觀小區(qū)。記者嚴(yán)天秀報道

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