日前，經典地產集團管理人對重整投資人招募情況進行通報，繼投資爛尾樓盤西南海之后，中國東方資產管理有限公司再出手，成為昆明又一個破產企業的重整投資人，經典地產集團3個爛尾項目——經典雙城（北地塊）、經典水城（檀宮府）和經典墅因此將起死回生。
經典雙城已建成樓盤（攝于2014年）
去年12月30日，經典地產集團被法院裁定進入破產重整流程。今年9月2日，管理人發布了《云南經典房地產開發集團有限公司招募重整投資人的公告》，報名截至9月10日。
11日，管理人通報了招募結果，僅東方資產云南分公司提交了報名材料及繳納保證金，經審核，確定了東方資產云南分公司作為重整投資人，待簽訂《重整投資協議》后，將于9月30日前向昆明市中院提交重整計劃草案。
早前的招募公告披露，破產重整以資產重組的方式進行，重整投資方不受讓經典地產股權，僅針對經典雙城（北城）E、F地塊及地上建構筑物進行資產重組，同時需要完成對經典水城（檀宮府）和經典墅項目的復工續建。
這個重整思路有點肥瘦搭配的意思了。
要知道，經典7盤（經典名旺角、經典寬TOWN、經典漫山、經典檀宮府、經典昆明灣、經典明苑、經典雙城）自爛尾7年來，位于團結鄉的經典水城（檀宮府）與位于富民縣的經典墅（經典漫山）項目一直未能入任何投資機構的法眼，是兩個老大難項目。此次重整，管理人特意將經典雙城位于主城黃金位置的爛尾地塊，與經典城和經典墅“捆綁”在一起，使得本來無人問津的后兩者也得以獲得東方資產的投資，能夠復工續建。
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此次成為經典集團的重整投資人，是東方資產自去年成功重整仁澤地產和西南海之后，挽救的第二家瀕臨破產的昆明房企，而此次被盤活的項目卻有三個。
經典雙城（北城）E、F地塊位于人民西路北側，是昆明主城區不可多得的黃金地塊
從這3個爛尾項目的情況來看，經典水城（檀宮府）與經典墅位置偏僻，本身可開發價值不大，重整投資人只需要完成剩余工程的復工續建即可，真正吸引投資人的是經典雙城（北城）的爛尾地塊。
據公告，經典雙城（北城）E、F地塊的規劃總建筑面積約70萬方，市場價值較高。其中僅住宅就有26萬平方米，至少有2000套住宅，按現在的市場價值約40億。另外，這兩個地塊還有20多萬平方米的商業。
在停工之前，E地塊基坑支護及土方開挖工程基本完成，F地塊基坑支護及土方開挖工程完成約60%，均未開始地面建設。
除了可建面積比較大，經典雙城北地塊能夠招募到投資人的另一個重要因素是位置比較好，自地鐵3號線通車后，人民西路的地段價值越來越高。距離經典雙城北地塊最近的在開發項目是佳兆業城市廣場，目前售價在1.6萬左右。
另悉，云南省的金融機構不良資產承壓較大，最終成交的不良資產包中，東方資產收購的不良資產包數量占比45.48%，收購債權本金占比達到37.7%。近兩年來，東方資產累計收購的云南省內金融機構不良資產包債權本金已超過60億元，投入資金近23億元。
由于在云南的業務越來越多，2020年9月，東方資產云南公司成立。
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