2008昆明秋季房地產交易會今日開鑼

云南房網2008年09月19日 10:08

2008年的中國房地產市場，在國家宏觀調控效應逐步顯現的背景下，市場正在逐步回歸理性。

然而，在宏觀調控效應逐步顯現的同時，市場的地域差異仍然需要認真研究、分析、思考和判斷。

回顧兩年前，中國房地場市場，樓盤投放和房價均呈量價飚升的態勢；以耐用消費品和不動產的標準衡量，當時的房價已經遠遠超出了大多數老百姓的承受能力，甚至超出他們的還貸能力；而房地產投資勢頭強勁增長，使房地產既成為高檔消費商品，更成為房價和地價的綜合升值品，房價的飚升甚至高達100%。這樣的市場趨勢，削弱“居者有其屋”的基本社會職能。房地產市場的非理性的高速增長，成為影響老百姓切身利益，影響投資者的經濟利益，影響金融市場的穩定。

國家、建設部、省、市為了保證國民經濟又快又好，健康、穩定、持續、較快增長，2007年，逐步推出一系列強制性干預。

當中國的一線城市，北京、上海、廣州、深圳房價飚升的時候，昆明的房價只是穩定上行。今天，當一線城市的房價大副下跌，有人喊出樓市已現“拐點”，“寒冬”來臨，迫不及待地呼吁政府“救市”，昆明的房價仍然處于一個相對穩定的理性態勢。

在這樣的形勢背景下，2008昆明房交會的舉辦，其意義更是非同一般。

2008房交會盛況

當前，正處在昆明進入工業化加速、城市化提升、市場化轉型、國際化拓展的特殊時期，按照昆明市第九屆四次會全會的精神，結合昆明房地產市場的實際，2008昆明房地產交易會，在收獲的金秋時節，在歡樂與喜悅之中，在人聲沸騰的熱烈氣氛之中，在萬眾期待與矚目之中，迎著飄揚的彩旗、伴著喧天的鑼鼓，拉開了帷幕。

本次房交會，既是房地產企業的展示舞臺，又是老百姓放心的購房的平臺，他將成為昆明甚至全省房地產市場走向的風向標，成為政府與企業、與市場、與購房者進行交流與溝通的紐帶和橋梁。

隨著昆明房交會規模不斷擴大，參展企業不斷增多、政策信息咨詢不斷完善，昆明房交會已經成為昆明社會各界，乃至各地購房者最關注的房地產盛事。而越來越多的房地產企業參展，完善展會功能，使業內外各界人士對昆明房交會，更寄予厚望，其期望值與期待值又進一步提高。

在這樣的形勢下，如何使展會在原有的服務體系的基礎上，進一步提升展會質量，如何在新的市場形勢下，使房交會規模進一步升級，如何既要使展會滿足開發企業和相關產業的參展要求，又要切實實施展會的準入制度，更要大力地促進地州房地產企業的積極參與，以實現更好地致力于為老百姓提供一個更加規范，更加人性化，更加公平，更加放心的購房平臺的目的；無意是擺在展會面前的一個新課題，

本屆房交會既要完成預定的展會目標，又要顯示出昆明乃至云南房地產市場仍然處于理性狀態。

2008年8月26日，昆明“2008昆明房地產走勢高峰論壇”在昆明翠湖賓館二樓金色大廳舉行。本屆房交會主辦的這次論壇，主題鮮明，目的明確，就是要在房交會開幕前夕，通過邀請省內知名專家學者和法律顧問，主流的房地產市場調查公司，知名的二手房市場中介公司，以及本次參展的房地產開發企業業界人士和相關產業單位，通過2008年房地產市場的現狀分析，闡述觀點，暢談心聲，提出建議，共同研究剖析市場，由此推動昆明市房地產業的持續、穩定、健康發展。在新的形勢下，讓關注昆明房地產市場的各界人士和老百姓，對自己所處的城市樓市走勢，有一個比較清晰的認識和判斷。

由于展會前期基礎工作扎實，推廣措施得當，社會各界給予有力的支持，加之昆明房交會無可比擬的品牌效應，即使在國家宏觀調控效應逐步顯現，市場觀望氣氛比較濃厚的大背景下，展會的展位面積仍然達到了50000平方米以上，與上年展位面積相當，符合條件參加房交會的地產企業達到了56家，相關產業達到了69家，參展樓盤達到了73個。

本屆房交會，參展的房地產企業都具有相當的實力，其中有全國知名的房地產開發商，如中林地產、世博興云、銀海地產、俊發地產、星耀地產等積極參展，充分體現了品牌企業對本屆房交會的高度重視。

此外，保利地產、恒大地產等諸多國內致命開發商也十分看好本屆昆明房交會，不但積極參加展會，而且紛紛利用房交會的有效舞臺，宣傳企業形象，一展企業風采。

許多參展企業表示，一年一度的昆明房交會，不但是房地產業內的盛事，更是開發企業宣傳形象，提升樓盤知名度的絕佳機遇。

參展的開發企業負責人指出，昆明房交會既是樓盤的最佳銷售平臺，更是各個兄弟企業傳遞信息、交流經驗、溝通友誼、共同發展的平臺。

昆明房交會自1998年舉辦以來，經過11年的歷練，逐步取得了讓人矚目的進步，不但成為全省房地產市場及相關產業關注的焦點，也展示出西南地區房地產產業結家喻戶曉的品牌效應，將為昆明乃至云南的社會、經濟發展產生重要的影響。

隨著宏觀調控形式的進一步發展，一部分投機性購買將逐步淡出，房地產市場和相關產業鏈將產生一定得震動，開發企業和相關產業將面臨洗牌，商品房的產品開發在新形勢下將重新定位，經濟適用房和廉租房將逐將凸顯保障性的特點，增加保障住宅供給，進一步改善了全社會中低收入家庭的居住條件。
五。昆明房地產市場發展前景。