近日，閑置多年的江東境界復工，將江東地產這個本土知名房企再次拉入人們的視野。縱觀江東地產目前在昆開發項目，這家曾經叱咤昆明樓市的老牌房企即將面臨住宅產品供應斷檔的局面。目前，江東地產僅剩銀河明珠的少量尾盤在售，而米蘭春天、永和廣場等新盤的整體進度緩慢，新品房源面市尚需時日。另外，商業項目和諧雙塔蟄伏數載，僅外立面的收尾工作就持續了兩年尚未完工。江東地產昔日高速開發的歷史自和諧世紀后發生了轉折，昔日“北王”的盛名不再。
江東境界實景
江東境界擱淺4年終于復工 在建項目進度緩慢
近日，云南房網實地踩盤發現，閑置4年的江東境界已復工。江東境界早在2012年就進行過規劃公示，2013年取得建筑工程規劃許可證，而后卻在2012年年底、2015年歷經多次調規，后續的施工一路走走停停，進展緩慢，分別在2013年和2016年先后兩次被列入閑置土地名單。江東境界位于北市區小康大道沿線，所處地段位置較佳，該項目目前是江東地產少有的一塊位置好，面積大的優質可開發用地，也是當年江東巨大土地儲備中所剩不多的大面積地塊。
細數江東地產在昆的住宅項目，目前僅有銀河明珠尾盤在售，米蘭春天、永和府等新盤的整體進度緩慢，江東地產手中可售房源殆盡，即將面臨住宅產品供應斷檔。其中位于石虎關立交橋旁的米蘭春天共規劃有5棟住宅，該項目早在2013年就宣稱當年將正式推售，但隨后的進度極為緩慢，至今仍無推盤的消息。
江東地產另一個在建項目永和廣場，早在2013年過規，2015年動工以來，施工進度走走停停，開工至今近兩年時間，一直到最近才開始步入正規，樓體外也掛上了新的宣傳條幅，但也一直沒有釋放項目銷售信息。據查，米蘭春天、永和府的五證尚不齊全，江東地產住宅產品的供應短期內接不上檔。
和諧雙塔實景
和諧雙塔蟄伏數載 外立面收尾持續了兩年
除了住宅產品供應斷檔外，江東地產的商業項目也不容樂觀。江東和諧雙塔屬和諧廣場的一部分，由二幢超高層寫字樓和一幢商業娛樂綜合樓組成，蟄伏了數載，時至今日其推出時間尚不明確。早在2015年，和諧雙塔就已經封頂斷水，開啟了外立面的施工，同年年底，兩棟寫字樓的外立面裝修已接近尾聲，但至今未完工，和諧雙塔僅外立面的收尾工作就持續了兩年。同樣在2015年，和諧雙塔的酒店啟動招商，由江東商業自行管理，國際友聯輔助招商，裙樓商業可租可售，去年寫字樓還掛出了出租的橫幅。最近，云南房網致電江東集團獲悉，如今和諧雙塔拋棄了對外出租的策略，將統一對外出售，但推出時間待定。
和諧世紀效果圖(圖片來源于網絡)
昔日“北王”的盛名不再 和諧世紀為一個分水嶺
江東地產曾是昆明老牌實力開發商，在10多年前，江東集團是昆明擁有土地儲備最多的房地產企業。由于江東的土地儲備基本集中于北市區，所以江東地產也一度被媒體戲稱為“北王”。當時，江東以驚人的開盤速度和擴張速度“稱霸”北市區，在北市區布局了多個江東系產品，還被形象地稱為城市北擴的引擎。
2000到2005年間，江東地產的項每年都有一個甚至兩個樓盤面市，但從2007年推出和諧世紀以后，江東地產的開發速度明顯放緩，2007年之后的6年內江東在昆沒有項目開盤。直到2014年才有鑫世界、圣世一品兩個項目開盤，緊接著禧瑞都三期開盤，后來米蘭春天、永和廣場相繼復工，銀河明珠推出后，江東地產試圖啟動閑置多年的江東境界，前期長時間的徘徊后，如今終于全面動工。但房地產行業并購洗牌加速，大量外來知名房企進入昆明，對本地房企造成很大沖擊，江東地產也難以再現“當年開盤、當年售罄”的繁盛景象了。
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