原罪七：市場環境--人人都愛雷蒙德
本輪史上最嚴厲的房地產市場調控，經歷一波又一波的政策緊箍，已經對房地產市場產生
著比較明顯的影響。眼前即將展開的新一波調控政策，更是加重了市場嚴重下行的預期。整體
的市場環境肯定影響著開發商對后市的判斷，在這樣的背景下，敢于繼續入市操作的，不是瘋
子就一定是實力非凡。關于市場環境導致昆明這兩個月土地拍賣遇冷，恐怕是很多人說的原因
了。
著比較明顯的影響。眼前即將展開的新一波調控政策，更是加重了市場嚴重下行的預期。整體
的市場環境肯定影響著開發商對后市的判斷，在這樣的背景下，敢于繼續入市操作的，不是瘋
子就一定是實力非凡。關于市場環境導致昆明這兩個月土地拍賣遇冷，恐怕是很多人說的原因
了。
從原昆明市政府地塊，到環湖東路半島地塊，昆明土地市場的寒冬非同一般。導致開發商
不參與或者參與熱情匱乏的原因，一定不只是某一個方面的問題。開發商考慮自己是否參與競
爭、是否拿下該地塊，一定會綜合考量各方面的因素，單純某一個原因不足以成為最終決定的
動機。因此，七宗罪可能并不是完全的開發商所考量的因素，但肯定有這七方面的問題，或直
接、或間接的左右著開發商的決定。
原昆明市政府地塊和環湖東路半島首期流拍的21宗地塊，或許在下一次露面進入拍賣市場
的時候，會有一種新的變化。我們期待著，和大多數關注這些地塊的人們一樣，懷揣著猜想期
待著精彩。
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