碧桂園或接盤大宥城一期 并聯手俊發開發二三期

恒大、萬科、云南建投、大理泰業地產、金茂地產、俊發地產……從2016年年初全面停工至今，昆明一環內停工樓盤——大宥城的接盤“緋聞對象”從未間斷。不過，日前，云南房網從盤龍區城市更新改造局、盤龍區鼓樓街道辦獲得可靠消息：現已基本確定由碧桂園集團接手大宥城一期后續收尾工程，并計劃在9月底復工；二期三期則將由碧桂園和俊發合作開發，目前正在進行規劃調整等商談階段，商談完成之后將啟動建設。大宥城停工近兩年后，或將于近期真正復工。

大宥城一期封頂之后便停工至今

據透露，按照盤龍區相關部門牽頭提出的碧桂園集團、俊發地產接盤方案，先由碧桂園接手大宥城一期后續收尾工程，并負責一期商業運作，目前碧桂園和大田宥正在對賬，對清楚就可以復工，計劃在9月底能復工；二期三期地塊則由碧桂園、俊發共同開發，目前正在進行規劃調整等方面的細節商談，如果規劃調整通過審批，二期三期的工程也將推進。相關人士表示，該方案已初步確定，不過還在商談階段，尚未簽訂協議。

至于碧桂園和俊發如何合作開發二期三期，目前尚不知情。

大宥城地處一環內市中心地段，與大宥城相鄰的俊發逸天峰住宅單價一度超過20000元/平方米，而且成交量客觀，可見大宥城具備較大的開發價值。所以大宥城自2016年年初徹底停工后，先后有不少房地產知名企業均有意接盤大宥城。較早的是2016年下半年，萬科、恒大、云南建投有意介入大宥城項目，但最終無果；今年以來，又有消息稱大理泰業地產、央企金茂地產均有意接盤大宥城，但最后皆未成功接盤。而云南房網上一次獲得的消息是：俊發地產有意接盤大宥城二期三期地塊，但無意于停工的一期。

此次從盤龍區城市更新改造局、盤龍區鼓樓街道辦獲得的消息恰好與云南房網上次獲得的消息相一致，俊發地產只對大宥城后續地塊有合作意向，無意于一期。

俊發地產目前開發的俊發逸天峰與大宥城相鄰，兩個項目間僅隔了一條白塔路。逸天峰入市后銷售火熱，因為地處一環內、臨近地鐵等因素，價格一度飆到了25000元/平方米的水平。若俊發地產接盤大宥城二期三期，毫無疑問后續的開發價值不小，但想接盤二期三期，很難避開已停工的一期。此次盤龍區相關部門提出的方案則恰好遂了俊發的愿，既不觸及一期，又能介入二期三期的開發。而碧桂園若接手一期收尾工程，那么一期在停工近兩年后，終于可以真正復工交房了。

大宥城五個地塊位置

大宥城為栗樹頭村城改項目，據昆明市規劃局發布的行政審批公示，大宥城早期規劃成五個地塊，一號地塊（1-1、1-2）、二號地塊（2-1、2-2）、三號地塊、四號地塊、五號地塊（5-1、5-2、5-3、5-4）。五個地塊占地面積共174畝，分三期開發，其中一期為1號地塊，占地面積為44.85畝。除去一期外，大宥城二期三期還剩約130畝的土地尚未開發。大宥城一期目前已經封頂，收尾工程已經不大；后期二號地塊曾在2015年6月舉行回遷安置房建設開工儀式，不過并未得以推進，其余地塊尚未拆遷。

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