東盟森林的定位是一個城市綜合體，大比例的商業配置本身是沖著片區商業項目少的目標而來。不過就目前來看，東盟森林所在區域有些尷尬，不論是主城區還呈貢，東盟森林都屬于邊緣位置，片區的發展沒有跟上新區，所以本身周邊的人流量的購買力都有些不足。雖然東盟森林的商業建成開業后能夠大大改善這一現狀，不過因項目自身商業短期內是難以到位的，所以項目目前在售的主力產品養生公寓也很難讓購房者看到投資價值和升值空間，導致公寓的去化速度遠沒有住宅快。
東盟森林養生公寓看著不錯
項目產品介紹
東盟森林對外銷售的產品主要有兩種，普通住宅和商住公寓。普通住宅方面因為目前沒有銷售信息，所以住宅產品數據也是缺失的，不過從東盟森林一期和二期住宅的銷售情況來看，住宅產品的接受度是比較高的。公寓方面是商住兩用的，定位是養生公寓，目前在售的N區公寓有5棟，15層高，3梯16戶，戶型面積最小57平米，最大77平米。單就產品來說，戶型分割十分符合公寓定位，3梯16戶的設計也不算太雜。但是因東盟森林本身并非商圈中心，所以公寓產品的接受度并不高，投資價值也大打折扣。
東盟森林距離地鐵還有一段距離
地段和交通
南延北拓是昆明城市發展的主要方向，而呈貢新城則是未來城市的中心，雖然目前東盟森林所在區域位于主城與新城的過渡區域，沒有得到城市中心那樣好的發展機會，但片區未來的發展前景是可以期待的。同時，東盟森林位于地鐵1號線沿線，也是一個典型的地鐵樓盤，商業價值和居住價值都不低，只不過目前還沒有得到很好的體現。
交通方面，東盟森林位于彩云北路旁，彩云北路是連通昆明主城是呈貢新城的主干道，道路環境很好，此外東盟森林周邊還有昆石高速經過，不論是出城還是去玩呈貢、昆明主城都是比較方便的。公共交通方面，地鐵1號線斗南站距離項目不遠，步行大約20分鐘的路程。另外有一趟公交可直達東盟森林小區，只是發車間隔時間略長。
東盟森林周邊道路現狀
開發團隊
東盟森林的投資商是實力控股集團。實力集團是昆明本土知名房企，從2000年成立至今，在昆明開發了多個優質項目，擅長于打造住宅產品。除了房地產開發外，實力集團還兼營汽車銷售、房地產開發、物業管理。酒店等，所以東盟森林的物業服務團隊也是實力物業。
市場評價
東盟森林開發時間已有6年之久，且已有大量住宅完工交房入住，就入住情況來看，實力出品的房子還是比較靠譜的。不過，目前東盟森林的開發重點是東盟未來港的商業運作，目前建筑主體已經完工，公寓也是現房在售，只要把商業好好運作起來，整個項目的賣點就會更加的突出，但就目前情況來看，要實現這一目標還需不少時日。這也就導致東盟森林目前在售的公寓在呈貢新城核心區域多個熱門公寓項目夾擊下，競爭力驟減。
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